Vente appartement Elliniko avec 3 chambres – ID 2228495

Cet exceptionnel de 258 m². La résidence est située dans l'un des complexes résidentiels les plus distingués d'Elliniko, un développement primé connu pour sa finesse architecturale, son efficacité énergétique et son environnement paysager luxuriant. Le projet a été achevé et livré fin 2022. À quelques instants de la plage et du très attendu projet Hellinikon, cette maison offre une combinaison rare de tranquillité, de luxe et de potentiel d'investissement futur. Conçu avec soin sur trois niveaux, il offre intimité, lumière naturelle et vie intérieure et extérieure harmonieuse. Le rez-de-chaussée (123 m²) présente un agencement décloisonné avec un généreux salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec des appareils Miele haut de gamme, des toilettes invités et une chambre principale sereine avec un dressing. Toutes les pièces ouvrent directement sur un terrain de 391 m². jardin privé qui entoure la propriété, accessible par de grandes portes vitrées qui inondent les intérieurs de lumière naturelle. Un 19 m². Une piscine chauffée à débordement purifiée à l'oxygène et dotée d'un système de nage à contre-courant améliore l'espace extérieur, idéale pour la détente et l'exercice. Le niveau supérieur (89 m²) est conçu comme une mezzanine interne surplombant l'espace de vie principal, améliorant la connexion visuelle et le volume de l'espace. Il abrite une deuxième chambre principale avec salle de bains privative, une troisième chambre, une salle de bain complète séparée et un espace de vie supplémentaire polyvalent qui peut facilement être converti en 4ème chambre. Le niveau inférieur (46 m²) est un sous-sol entièrement clos, offrant un espace ouvert polyvalent pouvant être utilisé comme salle de sport, salle de jeux, salle multimédia, cave à vin ou stockage. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle mécanique et un accès interne direct au garage souterrain commun du développement, où la résidence dispose de deux places de parking désignées avec possibilité de recharge pour véhicules électriques. L'accès entre les trois niveaux est assuré par un ascenseur privé KONE et un escalier intérieur en chêne. La propriété est proposée entièrement meublée et comprend une longue liste de fonctionnalités haut de gamme : • Certification énergétique A+ avec isolation avancée • Système de chauffage et de refroidissement Mitsubishi avec technologie de pompe à chaleur • Chauffage au sol et climatisation canalisée • Faibles coûts énergétiques grâce à l'éclairage LED • Système de maison intelligente et système d'alarme pour une sécurité renforcée • Volets électriques et moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes de balcon • Panneaux photovoltaïques soutenant la durabilité de la propriété • Cadres économes en énergie en aluminium avec vitrage Guardian Cette maisonnette fait partie d'un complexe résidentiel de charme composé de seulement deux bâtiments et 12 résidences, soigneusement conçu dans un profond respect de la nature et du patrimoine. Faisant écho au charme de l'esthétique de la ville-jardin, le complexe présente une vaste verdure, des jardins en cascade sur le toit et des éléments aquatiques apaisants. Les résidents bénéficient d'un accès à un espace de 100 m². piscine commune, remplie par le puits privé du développement, et jardins communaux magnifiquement aménagés, organisés par un paysagiste primé. Construit selon les normes les plus élevées de durabilité et de sécurité, le bâtiment comprend également : • Résistance parasismique de haut niveau : fondation radier, acier certifié B500c, Béton armé C30/37 et analyse géotechnique approfondie • Conception adaptée aux personnes âgées et accessible aux personnes en fauteuil roulant • Environnement acceptant les animaux de compagnie • Proximité des plages, des écoles et des transports en commun • Offre une flexibilité pour un usage personnel ou un investissement Combinant intimité, esthétique raffinée et vie écologique de pointe, cette maison est un sanctuaire rare dans l'un des quartiers côtiers les plus privilégiés d'Athènes.*Distance de la mer : 350 m. **Peintures exclues de la vente

Localisation : Elliniko est située sur la Riviera athénienne et le golfe Saronique. Il constitue le cœur du plus grand projet de régénération urbaine d'Europe, qui comprendra des résidences de luxe, des hôtels, des magasins de détail, des immeubles de bureaux, des installations de loisirs, une école privée, un hôpital, une marina moderne, un casino et un parc, équivalent aux parcs les plus importants du monde. La nouvelle infrastructure sera en harmonie avec celle existante, améliorant ainsi la qualité de vie des habitants non seulement de cette zone mais de toutes les banlieues sud. Caractéristiques uniques : Elliniko conserve son authenticité puisqu'elle a été développée selon sa conception originale, moins densément peuplée dans sa partie sud et avec l'élément de quartier plus prononcé à mesure que l'on s'éloigne de la mer et se rapproche de son centre et du marché local. Il est idéal pour toutes les catégories d'acheteurs car il offre une grande variété de logements répondant aux différents besoins de ceux qui choisissent Elliniko comme lieu de résidence. Il y a des écoles de tous niveaux dans la région et les résidents ont un accès facile aux plages, cafés, restaurants, bars de plage et clubs à proximité. Il est assez proche du SNFCC où se trouve la Bibliothèque nationale et du Centre culturel Onassis (Stegi). Accessibilité : Il est relié au centre d'Athènes, au Pirée et à l'aéroport international via le métro et le tramway, qui dessert la partie côtière de la banlieue. Offre un accès facile aux bus et aux taxis, alors qu'il se trouve à seulement 25 minutes en voiture du port du Pirée et à 40 minutes de l'aéroport international. La reconstruction de la nouvelle route côtière et le souterrainement de l'avenue Posidonos vont créer des pistes cyclables et récréatives. Potentiel d'investissement : Elliniko est une opportunité d'investissement en raison de son emplacement sur la Riviera athénienne et de sa proximité avec le nouveau plan de développement de la région.

Cuisine intégrée, appareils électroménagers, placards intégrés, armoire intégrée, meublé, bureau, arrosage du jardin, espace barbecue, entièrement climatisé, air conditionné canalisé, vue sur le bâtiment, vue sur la verdure, vue sur la montagne, oui, chauffé, extérieur, privé, piscine pour enfants, partagé

Appartement avec 3 chambres

Elliniko, Attique, Grèce