Vente appartement Estepona - Costa del sol avec 2 chambres – ID 2249122

✨ Luxe et vues panoramiques sur le golf à Doña Lucía : une oasis de 192 m2 à Valle Romano ✨ ???? Description de la propriété Découvrez la combinaison parfaite d'élégance, d'espace et de nature dans cet appartement exclusif de 192 m2 construit, situé dans la prestigieuse urbanisation Doña Lucía (Valle Romano). Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est un point de vue privé surplombant le terrain de golf, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité de tous les services essentiels. ✨ Caractéristiques principales : Des Espaces Généreux : 107 m2 habitables conçus pour le confort, avec un agencement lumineux et fluide Dream Terrace : 38 m2 d'espace extérieur privé avec une vue imprenable sur le parcours de golf : l'endroit idéal pour dîner au coucher du soleil ou se détendre au milieu de la verdure. Chambres et salles de bains : 2 chambres doubles spacieuses et 2 salles de bain complètes avec des finitions de haute qualité Stockage et parking : comprend un débarras de 15 m2 (exceptionnellement grand) et une place de parking intérieure privée ???? Emplacement et style de vie : Située dans la rue María Pita, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : Pour les amateurs de golf : Position en première ligne du golf avec vue directe, assurant le calme et un cadre naturel unique Commodité totale : à moins de 1 km, vous trouverez des écoles, des supermarchés et tous les services quotidiens essentiels. Confort : Immeuble avec ascenseur et parties communes bien entretenues dans un environnement naturel ???? Une propriété de cette taille avec une telle terrasse est une opportunité rare à Valle Romano. Venez découvrir votre prochaine maison. ???? Le document d'information abrégé est disponible. Coûts : Taxes (ITP ou TVA + AJD) + frais de notaire et de registre. ???? Coûts estimés pour l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (ITP) (loi 5/2021 sur les impôts de transfert), avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix acte et la valeur cadastrale de référence (art. 10 TRLITPAJD). Des tarifs réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte public et de registre foncier sont réglementés respectivement par les tarifs officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989). Coûts estimés : 500 € à 2 000 € de frais de notaire et 250 € à 1 500 € de frais de registre. Agence (en option, avec honoraires librement convenus) : estimé entre 300 € et 500 €. L'impôt communal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). ???? Coût total estimé pour l'acquéreur : 32 900 € (+10%) Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.FS1

Appartement avec 2 chambres

Estepona - Costa del sol, Andalousie, Espagne