Vente appartement Estepona - Costa del sol avec 2 chambres – ID 2249146

Appartement spacieux avec terrasse et grand potentiel à Cartuja del Golf, Estepona Appartement au rez-de-chaussée situé dans la communauté exclusive de Cartuja del Golf à Estepona, une propriété avec un excellent potentiel et une superbe opportunité de rénovation pour créer une maison sur mesure dans un cadre résidentiel bien établi en pleine nature. La propriété offre une superficie construite de 170 m² et se distingue par ses espaces intérieurs généreux et une agréable terrasse de 27 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen toute l'année et créer de confortables espaces salon ou salle à manger extérieurs. La disposition actuelle comprend deux chambres spacieuses, toutes deux dotées d'une salle de bains privative, offrant intimité et confort, ainsi que des espaces de vie lumineux offrant de multiples possibilités de modernisation et de reconfiguration pour s'adapter à un style de vie contemporain. L'appartement comprend une place de parking. Cartuja del Golf est une communauté résidentielle très réputée, connue pour ses vastes jardins communaux magnifiquement entretenus, ainsi que pour sa piscine pour adultes et sa piscine séparée pour enfants, créant un environnement idéal pour la détente et la vie de famille. Une propriété pleine de caractère, avec un excellent emplacement et un fort potentiel d'appréciation de la valeur, parfaite pour les acheteurs cherchant à concevoir une maison personnalisée dans l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles et les plus recherchés d'Estepona. Coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (loi 5/2021 sur les impôts de mutation), avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix d'achat déclaré et la valeur cadastrale de référence (article 10 du texte consolidé de la loi ITP et AJD). Des tarifs réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte public et d'enregistrement au Registre foncier sont réglementés par le tarif officiel (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989, respectivement). La fourchette estimée est comprise entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais de cadastre. Services administratifs (gestoría), s'ils sont volontairement désignés (les frais ne sont pas réglementés) : estimés entre 300 € et 500 €. L'impôt communal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du texte consolidé de la loi des finances locales). Coût total estimé pour l'achat : 408.650€.Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du texte consolidé de la loi générale pour la protection des consommateurs et des utilisateurs. Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence immobilière sont à la charge du vendeur. AVANT

Appartement avec 2 chambres

Estepona - Costa del sol, Andalousie, Espagne