Vente appartement Glyfada avec 2 chambres – ID 2225505

Cet appartement accueillant et spacieux situé au 2ème étage offre 81 m² d'espace de vie moderne et cosy, conçu pour répondre aux plus hauts standards de confort et d'efficacité. Il dispose de deux chambres principales et possède une cote d'efficacité énergétique A++, garantissant la durabilité et des coûts de services publics réduits. Le balcon avant de 21 m² de l'appartement offre un espace extérieur paisible. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, améliorant la sensation d'espace et de polyvalence. De plus, l'appartement comprend une place de parking au rez-de-chaussée (piloti) avec borne de recharge pour véhicules électriques et un débarras de 16 m² au sous-sol. Caractéristiques du bâtiment : •Isolation thermique améliorée : La structure intègre 12 cm d'isolation thermique de haute qualité, garantissant des performances énergétiques et un confort intérieur supérieurs. •Cadres en aluminium haut de gamme : équipés de cadres en aluminium de haute qualité et de vitrages économes en énergie pour minimiser le transfert de chaleur et réduire la consommation d'énergie. •Système de chauffage par le sol : équipé d'un chauffage par le sol contrôlé par des thermostats numériques intelligents pour une gestion précise de la température et une utilisation optimale de l'énergie. • Refroidissement central de confort : un système de refroidissement centralisé assure un contrôle climatique constant dans les zones de vie et de couchage, améliorant ainsi le confort dans tout le bâtiment. •Pompe à chaleur économe en énergie : utilise un système de pompe à chaleur avancé pour le chauffage et l'eau chaude, favorisant la durabilité et réduisant les coûts des services publics. • Domotique intelligente : la technologie de maison intelligente intégrée permet un contrôle centralisé de l'éclairage, des volets, des paramètres de climatisation, etc., améliorant ainsi la commodité et l'efficacité énergétique. •Éclairage LED : l'ensemble du bâtiment est doté de solutions d'éclairage LED, offrant une efficacité énergétique et une ambiance personnalisable. •Sécurité incendie complète : un système d'alarme incendie de pointe est installé dans tout le bâtiment, garantissant la sécurité et le respect des normes modernes. Cette propriété lumineuse et soigneusement conçue allie fonctionnalité, luxe et durabilité. Le marché local et les écoles sont à proximité, et la plage la plus proche est à seulement 2,5 km, ce qui rend l'emplacement exceptionnellement pratique. Cette propriété présente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison moderne et économe en énergie dans une zone au potentiel important. * La propriété sera livrée d'ici 09/2026.

Emplacement : Glyfada est le centre commercial animé du Riviera d'Athènes, maintenant un rythme dynamique pendant la journée et une ambiance animée une vie nocturne qui s'étend jusqu'à l'aube. Il s'impose comme un pôle de mode, avec de nombreuses boutiques de marque et boutiques élégantes. Avec sa frontière nord-est étant le mont Hymette, point de départ de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, l'unique parcours de golf de 18 trous à l'ouest et le littoral au sud, Glyfada garantit une gamme variée d'expériences pour les personnes aux modes de vie divers. Caractéristiques uniques : Une destination côtière contemporaine avec accès pratique à plusieurs plages, cafés, restaurants, bars, et des clubs pour tous les goûts et tous les budgets. Il accueille des cinémas et théâtres en plein air, clubs sportifs et centres de fitness, intérieurs et piscines extérieures et grande marina pour l'amarrage de bateaux privés. De plus, les nombreuses écoles publiques, privées et internationales situés à proximité font de la région un endroit idéal pour les familles. Accessibilité : Glyfada bénéficie de liaisons de transport pratiques vers le centre d'Athènes et le littoral via le tramway et les bus. La station de métro la plus proche est située à Elliniko, à seulement 4 km du centre de Glyfada. De plus, l'extension de la ligne 2 intégrera une nouvelle station à Ano Glyfada, Vouliagmenis Avenue et Glyfada, couvrant toute la municipalité. Il se trouve à 30 minutes en voiture du port du Pirée, offrant un accès rapide aux îles grecques, à 12 km de l'Acropole et de la place Syntagma, et à seulement 35 minutes de l'aéroport international. Potentiel d’investissement : Glyfada a toujours suscité l’intérêt des investisseurs immobiliers et avec le nouveau projet de développement à Elliniko, est sur le point d'assister à une augmentation significative de la valeur des propriétés.

Cuisine intégrée, Électroménagers, Placards intégrés, Entièrement climatisé, Climatisé canalisé, Climatisé split, Vue dégagée, Vue sur le bâtiment

Appartement avec 2 chambres

Glyfada, Attique, Grèce