Vente appartement vue mer Glyfada avec 3 chambres – ID 2226109

Situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux et animés du sud d'Athènes, cet exquis appartement situé au troisième étage de Glyfada offre l'équilibre parfait entre élégance, confort moderne et charme côtier. D'une superficie de 140 mètres carrés et construite en 2023, cette résidence nouvellement construite est prête à accueillir ses premiers propriétaires dans un style de vie défini par la lumière, l'espace et la sophistication. L'appartement présente un aménagement spacieux et soigneusement conçu qui comprend trois chambres aux dimensions généreuses. La chambre principale est un véritable refuge, dotée de sa propre salle de bain privée, offrant intimité et confort. Une salle de bain complète supplémentaire dessert les chambres restantes, tandis que des toilettes invités élégantes ajoutent de la commodité aux visiteurs. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante dans toute la maison. Au cœur de l'appartement se trouve une cuisine américaine joliment aménagée qui s'intègre parfaitement aux espaces de vie et à manger, ce qui en fait un espace idéal pour une vie familiale détendue et des réceptions élégantes. Le parquet et le carrelage de haute qualité ajoutent une touche chaleureuse et raffinée, complétant l'esthétique du design moderne. Ce qui distingue vraiment cet appartement, ce sont ses vastes vérandas, qui s'ouvrent sur une vue imprenable et dégagée sur la mer. Que vous profitiez d'un café tranquille le matin ou que vous receviez des invités au coucher du soleil, les espaces extérieurs offrent une extension tranquille et inspirante de l'espace de vie intérieur. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un espace de stationnement souterrain privé et un cellier séparé, assurant à la fois commodité et un grand espace de stockage. Situé à Glyfada, largement considéré comme le meilleur endroit le long de la côte sud d'Athènes, vous bénéficierez d'un accès facile à des boutiques haut de gamme, des restaurants gastronomiques, de belles plages et des écoles de haut niveau, le tout à quelques minutes de votre porte. Cette propriété exceptionnelle présente une opportunité rare de posséder une toute nouvelle maison prête à emménager dans l'un des endroits les plus prisés d'Athènes. Que vous recherchiez une résidence à temps plein ou une escapade luxueuse en bord de mer, cet appartement offre style de vie, emplacement et valeur durable. Caractéristiques et spécifications de la propriété Construite en 2023 selon les normes de construction et de conception les plus élevées, cette résidence offre une expérience de vie raffinée qui combine une ingénierie de pointe, des matériaux haut de gamme et une esthétique réfléchie. Le bâtiment est équipé d'un système d'isolation thermique extérieure certifié, avec une épaisseur d'isolation allant de 12 à 15 cm. Combiné à une isolation performante dans toutes les zones, cela garantit une excellente efficacité énergétique et une excellente maîtrise du climat intérieur. Un chauffe-eau solaire d’une capacité de 170 à 200 litres favorise un mode de vie durable, contribuant à la classe de performance énergétique de la propriété A+. Le confort est assuré toute l'année avec un système de chauffage au sol et un système de climatisation VRV monté au plafond, offrant une climatisation efficace et discrète dans tous les espaces de vie. La propriété est sécurisée par un système d'alarme entièrement opérationnel qui assure une protection interne et périmétrique. Un système d'interphone vidéo couleur d'ABB permet un contrôle d'accès sécurisé, tandis qu'un système de détection d'incendie est installé dans toutes les zones. Autour de la maisonnette se trouve un réseau de surveillance CCTV privé, en plus d'un système central de vidéosurveillance couvrant toutes les entrées communes. L'entrée principale est dotée d'une porte haute sécurité de Golden Door, dotée d'une serrure électrique et d'un ferme-porte hydraulique dissimulé. La maison est également câblée pour un accès Ethernet haut débit et comprend une connectivité d'antenne de télévision terrestre et satellite.Toutes les fenêtres et portes extérieures sont fabriquées à partir de cadres en aluminium et équipées de verre de sécurité feuilleté économe en énergie. Il s'agit également de membranes d'isolation phonique, de volets électriques lorsque la conception architecturale le précise et de la technologie à rupture de pont thermique. La porte principale de l'appartement est un modèle haute sécurité, alliant construction robuste et design minimaliste. Les finitions intérieures reflètent un engagement envers l'artisanat et l'élégance. La cuisine est un design italien haut de gamme, tandis que les armoires sont également de fabrication italienne, alliant forme et fonctionnalité. Le revêtement de sol dans toute la résidence est en bois naturel de première qualité, et les salles de bains et les espaces communs sont ornés de carreaux de céramique de qualité supérieure. L'éclairage a été méticuleusement conçu et comprend des systèmes d'éclairage cachés intégrés et des rails d'éclairage magnétiques installés selon une étude d'éclairage spécialisée. La pré-installation est terminée pour les systèmes de rideaux électriques et de volets roulants, et tous les interrupteurs et prises appartiennent à la célèbre série Vimar Plana. Les salles de bains sont équipées de sanitaires et comprennent des réservoirs intégrés, conservant ainsi fonctionnalité et élégance. Dans les espaces communs du bâtiment, les résidents bénéficient d’un ascenseur KONE, de balustrades de balcon en verre qui préservent la vue et d’auvents rétractables conçus en harmonie avec le plan architectural global. Plusieurs améliorations haut de gamme ajoutées par le propriétaire actuel renforcent encore l'exclusivité de l'appartement. Ceux-ci comprennent des panneaux muraux personnalisés dans le salon, des luminaires design et des éléments d'éclairage dissimulés partout, ainsi que des finitions décoratives haut de gamme dans toutes les chambres. Un dressing séparé a été créé pour plus de rangement et de luxe. L'appartement comprend également une gamme complète d'appareils haut de gamme intégrés, et des portes intérieures supplémentaires en verre mat ont été installées pour rehausser à la fois le style et la fluidité spatiale. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire prestigieuse ou un investissement à long terme dans l'un des codes postaux les plus recherchés d'Athènes, cet appartement est à la hauteur sur tous les fronts. Les images de l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.

Glyfada est le centre commercial de la Riviera athénienne avec un rythme commercial chargé pendant la journée et une vie nocturne animée jusqu'à l'aube. C'est une destination mode avec de nombreuses boutiques de marques mais aussi de nombreuses boutiques de caractère et de style. Bloquée d'un côté de la ville par un parcours de golf unique de 18 trous et à côté par des sentiers de randonnée et des pistes cyclables, Glyfada promet d'offrir le meilleur pour tous les modes de vie. Caractéristiques uniques : Une destination balnéaire moderne avec un accès facile aux plages, aux cafés, aux restaurants et aux bars et clubs de plage d'été. Glyfada est proche des écoles internationales et constitue un environnement sûr pour élever des enfants, offre de nombreuses possibilités de divertissement, de remise en forme et de sport et constitue une option d'investissement offrant des avantages enrichissants. Dans la région, vous trouverez également des cinémas, des boutiques modernes, des restaurants pour tous les goûts et tous les budgets, des bars, une vie en plein air animée et l'une des plus grandes marinas de la côte. Accessibilité : Glyfada est bien reliée au centre-ville et à la côte par le métro, le tramway et les bus et se trouve à seulement 30 minutes en voiture du port du Pirée, offrant une escapade rapide vers les îles et à 35 minutes de l'aéroport international. Dynamique d'investissement : Glyfada a toujours été attractive pour les investisseurs immobiliers et avec le nouveau projet de reconstruction d'Elliniko, elle est prête à connaître une forte hausse des prix de l'immobilier.

Cuisine intégrée, Électroménager, Sanitaires séparés, Placards intégrés, Armoire intégrée, Bureau, Entièrement climatisé, Climatisation centrale, Vue dégagée, Vue montagne, Vue sur l'eau

Appartement vue mer avec 3 chambres

Glyfada, Attique, Grèce