APPARTEMENT EN COURS DE CONSTRUCTION À ALIMO À SEULEMENT 250 M DE LA MER – ID 2154741

Dans la zone la plus prisée et modernisée d'Alimos, à Ano Kalamaki, est proposée à la vente un appartement moderne, aux normes élevées et luxueux, idéal tant pour l'occupation par le propriétaire que pour un investissement. Le bien se situe au 3ème étage d'un immeuble récent d'architecture moderne, dont l'achèvement est prévu pour 2026, et offre 90 m² d'espaces principaux parfaitement conçus pour le confort et la fonctionnalité. La résidence se compose de : Deux chambres spacieuses, dont une est une suite avec salle de bain privative, Une seconde salle de bain complète d'une esthétique élevée, Un espace ouvert cuisine – salon – salle à manger, conçu pour un quotidien confortable et l'hospitalité, De grandes terrasses qui renforcent la luminosité et la connexion avec l'environnement extérieur. L'appartement est orienté plein sud, ce qui garantit une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les horizons dégagés offrent une vue agréable et une sensation d'espace. Une attention particulière a été accordée à l'efficacité énergétique, car le bien a été conçu sur la base d'une étude technique pour une catégorie énergétique A+, conformément aux normes modernes de logement durable. Il dispose de : Un système de chauffage et de climatisation autonome avec pompe à chaleur, Des unités fan coil pour un confort thermique idéal dans tous les espaces, Production d'eau chaude sanitaire via une pompe à chaleur, garantissant une importante économie d'énergie et un faible coût de fonctionnement. Les équipements et caractéristiques techniques incluent : Porte de sécurité, ouvertures énergétiques en aluminium avec double vitrage à rupture de pont thermique, moustiquaires et volets électriques, ascenseur, préinstallation d'un système d'alarme. Le prix inclut également : Un espace de rangement, ainsi qu'une place de stationnement privée au sous-sol, avec un point de charge pour véhicule électrique, un élément qui ajoute de la valeur et prépare pour l'avenir. L'emplacement du bien est excellent, car il est situé à seulement 250 mètres de la mer, offrant un accès direct à la promenade, tout en étant dans un quartier calme avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Selon la circulaire d'application de la loi 4122/2013 relative à "l'Efficacité Énergétique des Bâtiments", pour ce bien particulier, il n'est pas nécessaire de délivrer un Certificat de Performance Énergétique, car il est en cours de construction. Cependant, sur la base de l'étude technique approuvée, il a été conçu dès le départ pour être classé dans la catégorie énergétique A+.

Appartement plage à pied avec 2 chambres

Kalamaki, Attique, Grèce