Vente appartement pieds dans l'eau Kalamáta avec 1 chambre – ID 2279982

ID.2552019 – Excellente propriété d'investissement à quelques pas du front de mer de Navarinou | Studio 20 m² & Bureau 18,63 m² Une opportunité d'investissement polyvalente à quelques pas de la célèbre promenade côtière de Kalamata, entourée de cafés, de restaurants et de l'atmosphère animée toute l'année du front de mer de la ville. La propriété combine deux espaces indépendants au sein du même bâtiment, offrant à un investisseur la possibilité de générer des revenus à la fois commerciaux et professionnels/résidentiels. ESPACE COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE 18,63 m² L'unité située au rez-de-chaussée convient parfaitement à une petite entreprise, un bureau, un cabinet professionnel, un concept de vente au détail ou une activité de services. Sa position à proximité du front de mer et à quelques pas des cafés, restaurants et commodités locales le rend particulièrement attractif pour un professionnel recherchant un emplacement central et hautement accessible. SUITE SUR LE TOIT / ESPACE PROFESSIONNEL FLEXIBLE 20 m² + environ 40 m² de toit-terrasse à usage privatif Le véritable point fort de la propriété est l'unité sur le toit de 20 m², complétée par une impressionnante terrasse à usage privé d'environ 40 m² avec une pergola rétractable. La terrasse offre une vue dégagée sur le paysage côtier/urbain de Kalamata, avec un aperçu de la mer, créant un environnement extérieur exceptionnel pour une propriété aussi compacte. L'espace sur le toit offre une flexibilité remarquable. Il pourrait servir de : • un pied-à-terre privé pour un propriétaire en visite à Kalamata • une location longue durée pour un professionnel ou un télétravailleur • un bureau privé attractif pour un nomade numérique ou un entrepreneur • un studio de création ou un espace de travail professionnel • une base confortable pour quelqu'un qui souhaite passer de longues périodes à Kalamata La généreuse terrasse privée transforme l'intérieur de 20 m² en un espace de vie et de travail beaucoup plus substantiel. UN INVESTISSEMENT AVEC DEUX OPPORTUNITÉS DE REVENUS DISTINCTES La propriété est particulièrement intéressante pour un investisseur qui souhaite combiner un usage commercial et professionnel/résidentiel en une seule acquisition. Les deux espaces peuvent potentiellement être loués à des fins commerciales ou professionnelles, tandis que l'unité sur le toit offre également la flexibilité d'un usage privé par le propriétaire. Cela rend la propriété adaptée aux acheteurs grecs et internationaux à la recherche d’un investissement relativement compact dans l’un des emplacements les plus établis et les plus recherchés de Kalamata. Attention : l'hébergement touristique de courte durée et le fonctionnement d'Airbnb ne sont pas autorisés à l'intérieur du bâtiment. La propriété est donc la mieux adaptée à une location conventionnelle à long terme, à un usage professionnel/commercial et/ou à un usage privé. EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT À quelques pas de la promenade du front de mer de Kalamata et entouré de cafés, de restaurants et de commodités quotidiennes, c'est un endroit conçu pour se promener, travailler et profiter de la ville. Une opportunité attrayante pour un investisseur à la recherche d'une propriété flexible nécessitant peu d'entretien avec deux espaces indépendants, un potentiel commercial et un toit-terrasse privé exceptionnellement généreux au cœur de Kalamata. Orientation : Ouest, Sud-Ouest, Sud Année de construction : 2026 Cote d'efficacité énergétique : A+ Superficie totale : 38,63 m² Prix : 150 000 € Pour plus d’informations, veuillez contacter notre bureau : Aspis Immobilier Kalamata Téléphone : +30 27210 80610 Heures de bureau/heure de Grèce : Lundi : 09h00-14h00 Mardi : 09h00-14h00 et 18h00-21h00 Mercredi : 09h00-14h00 Jeudi : 09h00-14h00 et 18h00-21h00 Vendredi : 09h00-14h00 et 18h00-21h00 Courriel : [email protected] Veuillez noter : Les informations fournies ont été fournies par le propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité en cas d'inexactitudes. La présentation d'une carte d'identité ou d'un passeport est requise pour visiter la propriété, conformément à la loi 4072/2012. Les frais de courtage de l'acheteur sont de 2% + 24% de TVA. Les emplacements indiqués sur les cartes sont approximatifs. Les photographies ont été prises à l'aide d'un objectif grand angle. Nous vous recommandons également de visionner la vidéo de la propriété.

Appartement pieds dans l'eau avec 1 chambre

Kalamáta, Péloponnèse, Grèce

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