Vente appartement Kallithea avec 2 chambres – ID 2135495

Penthouse de deux chambres à vendre à Kallithea. Un rare penthouse d'angle au 5ème et dernier étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu, offrant 65 m². d'espace intérieur sur un terrain de 300 m². parcelle. Construit à l'origine en 1970, l'appartement a été entièrement repensé en 2025 avec une rénovation architecturale complète et une mise à niveau énergétique majeure, atteignant la classe énergétique A et offrant une maison moderne, efficace et prête à emménager. Exceptionnellement lumineux et aéré, l'appartement bénéficie de sa position surélevée, de ses vues dégagées, de ses multiples grandes ouvertures et de son orientation idéale. L'aménagement comprend un salon, une salle à manger et une cuisine décloisonnés, créant un espace de vie quotidien confortable et hautement fonctionnel. Il comprend deux chambres, une salle de bains moderne et un espace buanderie séparé, offrant praticité sans sacrifier le confort. La vie extérieure est agrémentée de deux balcons totalisant 10 m², l'un accessible depuis la cuisine et l'autre depuis la chambre principale, prolongeant l'espace de vie et permettant à la lumière naturelle d'inonder l'appartement tout au long de la journée. La mise à niveau énergétique comprend l'isolation du toit, l'isolation thermique extérieure ainsi que le chauffage et le refroidissement autonomes via une pompe à chaleur avec système de ventilo-convecteur. Des améliorations mécaniques supplémentaires garantissent une efficacité, une durabilité et des performances optimales à long terme. L'eau chaude est produite par le système de chauffage et stockée dans une chaudière électrique. Les caractéristiques de haute qualité comprennent des cadres en aluminium à rupture de pont thermique, des doubles vitrages économes en énergie, des volets électriques et des moustiquaires, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. La rénovation comprend également de toutes nouvelles installations de plomberie et électriques, une tuyauterie moderne, un système de WC dissimulé, des sanitaires améliorés, un nouveau panneau électrique, des lignes électriques indépendantes pour tous les appareils, une mise à la terre et une pré-installation pour un système d'alarme. Les sols de tout l'appartement sont finis avec du bois de chêne massif préfini, tandis que la salle de bains et les balcons sont finis avec des carreaux de granit. Le stockage a été intelligemment optimisé grâce à des solutions sur mesure, notamment un espace de rangement sur toute la hauteur dans l'entrée, de vastes armoires de cuisine, une armoire coulissante de 2,5 mètres dans la chambre principale, des armoires supplémentaires dans la deuxième chambre et des étagères au-dessus de la buanderie. Les caractéristiques supplémentaires incluent un accès par ascenseur, une porte blindée, un chauffage autonome, une orientation sud, des charges communes très faibles (20 €/mois), un zonage résidentiel et un véritable aménagement penthouse. Idéal pour résidence privée, location longue durée ou logement étudiant. Situé à proximité des transports en commun et de toutes les commodités quotidiennes, ce penthouse entièrement rénové offre une combinaison convaincante de design moderne, de haute efficacité énergétique et d'une forte valeur à long terme dans un emplacement urbain privilégié. ID DE PROPRIÉTÉ : A4-12163 Immobilier à Ktimatoemporiki téléphone de contact: 2150000250, 2821056600 email: [email protected] site Internet : http://ktimatoemporiki.gr

Appartement avec 2 chambres

Kallithea, Attique, Grèce

Emplacement