Vente appartement vue mer Kalyves avec 3 chambres – ID 2206278

196 PAS DE LA MER - EMPLACEMENT DE RÊVE - DIRECTEMENT DU PROMOTEUR - SANS COMMISSION Appartement en duplex avec jardin n°8 sur deux étages (rez-de-chaussée et rez-de-chaussée) : 3 chambres 3 salles de bains avec douche 1 séjour avec cuisine ouverte Surface habitable : 119,25 m² Balcon / Terrasses : 11 m² Vues exceptionnelles sur la mer Concept · Architecture · Vision · Tradition Découvrez un cadre de vie qui vous aide à trouver la paix et à retrouver votre centre intérieur. 196 Kalyves est plus qu'une simple résidence ; c'est un lieu de bien-être où l'immensité de la mer Égée rencontre un design sans compromis. Entourées par la puissance des montagnes et de la mer, nos chambres sont conçues pour être votre point d'ancrage personnel. Que vous ressentiez le rythme authentique du village ou que vous vous retiriez dans l'harmonie tranquille de votre maison, chaque détail est soigneusement choisi pour que vous puissiez laisser le quotidien derrière vous. Nos 58 appartements soigneusement conçus sont basés sur des matériaux crétois authentiques et interprétés de manière moderne. Les vues sont encadrées, sans être interrompues, par d'élégants vitrages allant du sol au plafond, transformant la mer et les montagnes de Lefka Ori en œuvres d'art vivantes. Les espaces extérieurs sont en grès frais, tandis que les intérieurs sont décorés de subtils carreaux de céramique en travertin veiné. Ce design représente la longévité, la lumière et le calme. Bien-être · Récupération · Rajeunissement · Transformation Notre centre de remise en forme ultramoderne est situé dans un espace lumineux où forme et fonction s'harmonisent parfaitement. Des appareils électroménagers de haute qualité rencontrent un intérieur élégant. Des zones d'entraînement spécialement adaptées sont disponibles pour chaque discipline - de la force et de l'endurance à la flexibilité - toutes conçues pour favoriser des performances optimales. L'espace spa est une oasis de calme. Inspirée des anciennes traditions crétoises et des méthodes modernes, notre gamme de soins offre une expérience profondément relaxante. En plus de nos espaces actifs, notre centre de yoga offre un lieu calme et ensoleillé pour une pratique contemplative. Le studio est conçu avec des éléments minimalistes en bois et en pierre naturelle et offre une atmosphère paisible dans laquelle vous pourrez trouver équilibre et concentration. Sauna avec piscine d'eau froide, espace yoga et vestiaires et douches. Que vous souhaitiez commencer votre journée par une salutation au soleil ou vous détendre après une baignade, ces installations permettent une transition en douceur entre exercice dynamique et relaxation profonde. Les appartements · Résidences exclusives · Vivre au plus haut niveau Situées en hauteur sur nos trois immeubles surélevés, ces résidences offrent une vue panoramique inégalée sur la Méditerranée. Nos penthouses d'une surface habitable de 52 à 130 m² sont idéaux pour tous ceux qui recherchent un maximum d'intimité et beaucoup d'espace. Ils se caractérisent par un mobilier de haute qualité et des terrasses spacieuses qui captent de manière optimale le soleil crétois. Ici, vous pourrez vivre l'expérience de vivre au plus haut niveau au bord de la mer - une combinaison parfaite d'architecture moderne et de liberté illimitée. Nos appartements avec jardin sont idéaux pour ceux qui apprécient l'accès direct à l'espace extérieur et à la piscine principale du complexe. A partir de 50 m², ces résidences de qualité offrent des espaces extérieurs privatifs qui s'intègrent harmonieusement dans un paysage luxuriant. Qu'il s'agisse de familles ou d'acheteurs lifestyle, les appartements avec jardin offrent une oasis de calme où la transition de la maison à la piscine rafraîchissante se fait sans effort. Nos appartements premium sont situés au centre de chaque immeuble et offrent une combinaison réussie de confort et de commodité. Grâce à un accès rapide et facile à toutes les installations publiques et zones de villégiature - y compris via des ascenseurs - ils constituent le choix idéal pour les résidents actifs. Les plans d'étage bien pensés, qui créent une ambiance de vie méditerranéenne moderne, garantissent que vous êtes toujours connecté à l'atmosphère animée du complexe. INTÉRIEUR • Sol (salon et chambre) : Sol en grès cérame granit de haute qualité « Provenza Travertine » (120 x 60 cm) • Revêtement de sol (salles de bains et balcons) : Sol en grès cérame granit antidérapant de haute qualité « Provenza Travertine » (120 x 60 cm) • Climatisation VRF à inverseur sur deux niveaux dans le salon et les chambres (en option)• Lave-linge dans la niche désignée selon le plan (facultatif) • Revêtement de sol en option : revêtement de sol SPC imperméable aspect bois pour les chambres • Couleurs respectueuses de l'environnement dans toute la maison • Armoires encastrées dans les chambres SALLE DE BAINS • Équipement sanitaire : WC suspendus avec réservoir encastré et siège à fermeture amortie • Finitions de la salle de bain : carreaux de porcelaine de granit d'aspect travertin du sol au plafond avec carreaux décoratifs • Mur d'accent décoratif • Ferrures chromées de haute qualité et douche à l'italienne avec cloison en verre de sécurité • Meuble de salle de bain avec lavabo et miroir intégrés • Radiateur sèche-serviettes (en option) CUISINE • Comptoirs et pare-éclaboussures haute pression, finition soft touch, couleurs variées • Armoires de cuisine : Conception sans poignée avec cadres robustes en aluminium noir et mécanisme de fermeture en douceur Blum. Différentes couleurs • Mitigeur Frankie avec évier en composite de granit • Électroménagers encastrables : réfrigérateur/lave-vaisselle/hotte aspirante (en option) EXTÉRIEUR : • Deux piscines sans chlore et respectueuses de l'environnement (65 m² et 60 m²). • Centre de remise en forme entièrement équipé avec des équipements d'exercice professionnels. • Studio séparé pour le yoga et le Pilates. • Sauna sec, bain de glace, douche à effet pluie et vestiaires privés conçus sur mesure. • Espaces extérieurs de détente et de méditation avec vue directe sur la mer. • Façade en pierre naturelle (grès) et éléments en pierre organique dans tout le bâtiment. • Jardins méditerranéens avec oliviers. • Sentiers partagés séparés. • Système d'irrigation entièrement automatique pour tous les espaces verts. • Éclairage architectural pour tous les chemins et espaces extérieurs. Achèvement prévu pour l'été 2027. Visite virtuelle · Découvrez les résidences · Expérience immersive à 360° https://sharpendev.co.il/kalyves/vtour/tour.html Vers la vidéo https://youtu.be/MQNU9xhNLn0

🏡 Kalyves – Une ville côtière animée dans la baie de Souda (code postal 730 03) Kalyves est une jolie ville côtière de la pittoresque région d'Apokoronas, sur la côte nord de la Crète. Situé sur la baie de Souda, le village offre un superbe mélange de montagnes, de plages de sable fin et de mer azur. La rivière Xydas traverse directement la ville et la divise en deux, conférant à Kalyves un caractère unique et charmant. Une propriété en Crète à Kalyves est un choix populaire pour ceux qui cherchent à vivre dans une communauté dynamique toute l'année. 📍 Localisation Kalyves a conservé son charme crétois authentique bien qu'elle soit devenue une destination de vacances populaire. C'est un lieu apprécié aussi bien par les locaux que par les résidents internationaux. La longue plage de sable, bordée de tavernes, cafés et boutiques, constitue le cœur du village. L'attitude face à la vie est détendue et caractérisée par la proximité de la mer. C'est l'endroit idéal pour trouver une maison de vacances en Crète ou une résidence permanente offrant à la fois tranquillité et excellente infrastructure. 🚗 Distances Almyrida: 4,4 km | 9 minutes Port de Souda : 13,9 km | 19 minutes La Canée (centre) : 21,4 km | 27 minutes Aéroport de La Canée : 27,8 km | 34 minutes Réthymnon (centre) : 47,3 km | 48 minutes Aéroport de Kastelli: 156,0 km | 2 heures 15 minutes 🌿 Vacances à la plage La région d'Apokoronas est un paradis pour les amoureux de la nature. En plus des plages de Kalyves et d'Almyrida, il existe de nombreux sentiers de randonnée qui traversent les oliveraies et les collines. La ville pittoresque de La Canée et sa vieille ville vénitienne se trouvent à quelques minutes en voiture. La côte est idéale pour les sports nautiques, la plongée en apnée et les journées de détente à la plage. 🧱 Marché immobilier Le marché immobilier à Kalyves est très dynamique et offre des opportunités attractives. La combinaison de vues sur la mer, de bonnes infrastructures et de la proximité de La Canée rend l'endroit particulièrement recherché. L'offre s'étend des appartements de vacances confortables aux villas avec vue sur la mer et aux propriétés en première ligne de mer. Kalyves est idéal pour investir dans une maison de vacances adaptée à la fois à un usage personnel et à la location. Schmidbauer Immobilien Crete vous aide à trouver les meilleures propriétés dans cette région attractive. Kalyves - Chania - Crète vue d'en haut - Vidéo drone 4K https://youtu.be/pdemoBVQRMc?si=SRpcGw1Odv22s04o

Administration & LocationUn service annuel, inclus dans vos frais de gestion, assure la préservation à long terme de la valeur des 196 Kalyves et de leurs équipements collectifs. bien-être Nettoyage et entretien professionnels et réguliers de toutes les installations communautaires pour une utilisation fluide. Entretien paysager et terrains Des jardiniers professionnels s'occupent de l'aménagement paysager méditerranéen et de l'irrigation pour conserver l'aspect esthétique du 196. Environnement Nettoyage régulier de tous les sentiers et espaces communs, y compris les inspections après les tempêtes. Gestion privée & optimisation locative (en option) Une solution complète pour les propriétaires qui souhaitent gérer directement leur propriété ou qui souhaitent tirer le meilleur parti de leur propriété en tant qu'investissement. Gestion immobilière individuelle Protection spécialisée pour votre propriété privée hors saison, incluant un entretien régulier et des inspections internes. Gestion des ventes et des résultats Service marketing complet, tarification dynamique et gestion des réservations pour maximiser l'occupation et le rendement annuel. Une licence EOT est possible. Transparence réglementaire et financière Traitement complet des enregistrements fiscaux grecs (AMA) ainsi que des déclarations mensuelles des propriétaires avec une répartition claire des revenus d'occupation et de location.

Appartement vue mer avec 3 chambres

Kalyves, Crète, Grèce