Luxury T1 à Marquês de Pombal | Investissement premium à Lisbonne – ID 2182441

Il y a des appartements qui ne font que des mètres carrés. Et il y a des appartements qui résolvent la vie tout en générant des revenus. Au cœur de l'axe le plus consolidé et le plus valorisé de Lisbonne, ce T1 de 52 m² sur la Rua Duque de Palmela représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un actif de premier plan, entièrement rénové, meublé et prêt pour une rentabilité immédiate. À quelques mètres de l'Avenida da Liberdade et du Marquês de Pombal, cet appartement est situé dans l'un des marchés locatifs exécutifs les plus constants et résilients de la capitale portugaise. Plus qu'un appartement. Un produit immobilier conçu pour répondre à la demande croissante des professionnels internationaux, expatriés, diplomates et clients d'entreprise qui privilégient l'emplacement, la mobilité et le confort premium au centre de Lisbonne. L'appartement a été entièrement rénové et est vendu clé en main, exactement tel quel. Caractéristiques clés : 52 m² d'espace intérieur Balcon d'environ 4m² Cuisine entièrement équipée Mobilier inclus Climatisation chaude et froide intégrée dans le faux plafond Exposition au soleil Est/Ouest Ascenseur Portier en personne de 8h à 18h Condominium professionnel Bâtiment consolidé de 8 étages L'emplacement est l'un de ses plus grands atoux. En moins de deux minutes de marche, vous trouverez : Métro Marquês de Pombal Avenida da Liberdade Hôtels de luxe Bureaux haut de gamme Restaurants Commerce et services Accès direct à l'A5 et à l'axe Nord-Sud Le type de produit qui maintient la demande constante, même dans des cycles de marché plus conservateurs. Rentabilité et positionnement exécutif Cet appartement offre un fort potentiel pour la location haute de gamme et le séjour moyen, des segments en pleine croissance au centre de Lisbonne. Scénario exécutif premium : 2 200 € à 2 500 € par mois Chiffre d'affaires annuel brut entre 26 400 € et 30 000 € Rendement brut estimé : Entre 4,84 % et 5,50 % Dans un marché de premier plan comme Marquês de Pombal, ces valeurs représentent une combinaison rare entre : Localisation principale Préservation du patrimoine Liquidité Faible vacance Rendement stable Il existe également la possibilité de se stationner mensuellement dans un parking situé devant le bâtiment, un facteur très valorisé dans le segment des cadres. Ce n'est pas seulement un appartement au centre de Lisbonne. C'est un actif immobilier de premier plan, prêt pour un investisseur qui valorise la sécurité, l'emplacement et le revenu durable dans l'un des quartiers les plus solides de la ville. Performance Énergétique: C #ref:9137

Appartement avec 1 chambre

Lisbonne, Région de Lisbonne, Portugal