Vente appartement Lisbonne avec 5 chambres – ID 2212429

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ou DE LOGEMENT ! Possibilité d'augmenter la valeur de votre future propriété/actifs de plus de 50% !! Appartement entièrement à rénover, situé au 2ème étage d'un immeuble traditionnel. Il existe un projet approuvé par le CML pour surélever le faîte, maximiser l'utilisation du grenier et transformer la fraction en un T3+1 avec 174 m² de Surface Privée Brute (GPA). Le 2ème étage (étage d'entrée) dispose de 101,5 m² de GPA, dont 94 m² correspondent à la surface couverte et 7,5 m² aux balcons : un sur toute la largeur de la façade principale et un autre, plus petit, à l'arrière. Les combles disposent de 72,5 m² de GPA, avec 62,5 m² de surface couverte (dont 36 m2 auront une hauteur sous plafond de plus de 1,90 m) et 10 m² de terrasse face à l'arrière. Autres faits saillants : Les parties communes de l'immeuble ont déjà été entièrement réhabilitées : * nouvelles conduites d'eau; *nouvelle colonne électrique (préparée pour une puissance de 10,35 kVA) ; *façades réparées et peintes; L'appartement a une hauteur sous plafond de 3,25 m au niveau de l'entrée. L'agrandissement des combles, déjà approuvé, consiste à surélever le faîte, pour atteindre une hauteur maximale sous plafond de 2,83 m. Le projet comprend également deux lucarnes tournées vers l'arrière, qui donnent accès à la terrasse, et, à l'avant, un grand puits de lumière qui garantit une lumière naturelle abondante. LIEU : - Jardim do Príncipe Real, 11 min. à pied; - Place des Flores, 11 min. à pied; - Restaurant Embaixada, 11 min. à pied; - Assemblée de la République, 11 min. à pied; - Point de vue de São Pedro de Alcântara, à 15 min. à pied; - Centre commercial Amoreiras, à 13 min. à pied; - Station de métro Rato, à 6 min. à pied; - Pharmacie Largo do Rato, à 3 min. à pied; - Hôpital Jésus, à 900 m ; #réf : 820233

Appartement avec 5 chambres

Lisbonne, Région de Lisbonne, Portugal