Vente appartement Lisbonne avec 2 chambres – ID 2230977

Deux unités d'une chambre communicantes avec jardin privé de 90 m² à Penha de França Une opportunité rare à Lisbonne. Sur la Rua Barão de Sabrosa, à Penha de França, ce complexe est composé de deux unités autonomes d'une chambre actuellement reliées entre elles, offrant une surface habitable totale de 142,5 m² et un extraordinaire jardin privé d'environ 90 m². Le véritable point fort de cette propriété est son espace extérieur. Rare en ville, le jardin combine différents environnements, zones ombragées et coins pour se détendre, lire, recevoir des amis ou simplement profiter de la tranquillité. Avec un citronnier mature, un oranger, un laurier et un impressionnant Monstera délicieux, le jardin présente une végétation consolidée et luxuriante, offrant une ombre naturelle, une intimité et un environnement difficile à trouver à Lisbonne. Actuellement, les deux unités communiquent entre elles par un passage interne, permettant une utilisation flexible de l'espace. La fraction de gauche (67,5 m² - CE : D) est composée de : • chambre face à la rue ; • chambre avec vue sur le jardin ; • salle de bain avec douche et fenêtre ; • cuisine semi-équipée avec accès direct au jardin ; • garde-manger La fraction droite (75 m² – CE : D) est composée de : • chambre face à la rue ; • chambre avec placard et porte-fenêtre donnant sur le jardin ; • salle de bain avec baignoire et fenêtre ; • Cuisine semi-équipée avec accès direct au jardin. Le jardin est accessible directement depuis les cuisines et également par la chambre de l'unité de droite, créant ainsi une connexion naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette configuration offre plusieurs possibilités, permettant de conserver des usages indépendants ou, comme actuellement, de bénéficier d'une utilisation conjointe des espaces : • utilisation comme une seule grande habitation; • espace indépendant pour les membres de la famille, les adolescents ou les invités ; • combinaison de logements et de bureaux ; • possibilité d'habiter l'un des logements et de rentabiliser l'autre par la location; • réorganisation future de l'espace selon les besoins des nouveaux propriétaires. Installée dans un immeuble de quatre étages de 1945, dont la façade a été entièrement rénovée en 2024, la propriété allie le charme de l'architecture lisboète de l'époque à la tranquillité d'un immeuble soigneusement entretenu. La station de métro Alameda (lignes verte et rouge) et la station Arroios (ligne verte) sont à environ 10 minutes à pied. Le quartier dispose de commerces de proximité, de supermarchés, d'écoles, de cafés et de restaurants à proximité, ainsi que d'un stationnement facile grâce à un parc situé à l'arrière du bâtiment. Une propriété vraiment unique, où la rareté du jardin et la flexibilité de la configuration créent une proposition difficile à reproduire sur le marché de Lisbonne. Il est important de souligner que la propriété est composée de deux unités autonomes distinctes, actuellement interconnectées et vendues ensemble. Chaque unité a son propre enregistrement et enregistrement de propriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je parle français, portugais, anglais, allemand et mandarin, vous accompagnant à chaque étape du processus d'achat. #réf : 936144

Appartement avec 2 chambres

Lisbonne, Région de Lisbonne, Portugal