Vente appartement Maia avec 2 chambres – ID 2288434

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT / LOGEMENT | T2 NEUF AVEC BALCON ET GARAGE À GUEIFÃES, MAIA Appartement 2 chambres en construction | Bâtiment Camélias IV (Fraction E) Gueifães – Maia ️ Achèvement prévu : décembre 2027 ✨ Votre nouvelle maison à Gueifães : Confort, efficacité et centralité. Nous vous présentons ce magnifique appartement de 2 chambres, situé au 1er étage du prestigieux développement Edifício Camélias IV (Gueifães, Maia). Conçue avec une architecture moderne, des finitions haut de gamme et axée sur la durabilité et l'efficacité énergétique, c'est la maison idéale pour ceux qui recherchent la qualité de vie, l'intimité et un accès imbattable à Rio Grande do Sul. Avec une répartition intelligente des espaces, de grandes surfaces et une pré-certification énergétique de classe A+ (NZEB 21), cette propriété offre l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des principaux centres urbains. Zones de distribution et intérieures Superficie Brute d'Habitation : 92,50 m2 Salle commune et cuisine en open space : 32,30 m2 Grand espace lumineux, idéal pour les moments et retrouvailles en famille, avec accès direct au balcon. Suite Master : 13,00 m2 avec salle de bain privée de 4,40 m2 (avec receveur de douche et caisson en verre trempé). Deuxième chambre : 11,00 m2 avec placard intégré. Salle de bain complète de support : 4,00 m2 avec vaisselle suspendue Sanitana (série Glam). Hall d'entrée et de circulation : 6,00 m2. Buanderie Indépendante : Espace fonctionnel intégré à l'aménagement, mesurant environ 2,5 m2. Place de Parking Privée : 1 place en sous-sol, équipée d'une prise de recharge pour véhicules électriques. ️ Carte de finition d'excellence (ingénierie détaillée) Climatisation et Confort : Système de Climatisation Fujitsu Multi-Split Inverter (unités internes intégrées dans les faux plafonds avec grilles de gonflage). Efficacité Durable (Classe A+) : Pompe à chaleur monobloc pour Eau Chaude Sanitaire (ECS) et 2 panneaux solaires photovoltaïques dédiés à l'unité de production d'énergie électrique (autoconsommation). Cuisine équipée : Armoires en MDF laqué, comptoirs Silestone et électroménagers encastrables Siemens (plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte). Isolation et Façade : Façade ventilée en panneaux Dekton (Silestone) sur ETICS (8 cm) ; Huisseries en aluminium extrudé à rupture de pont thermique, double vitrage performant et volets électriques thermiques en aluminium. Planchers : Bois clair dans le hall, le salon et les chambres ; grandes céramiques rectifiées dans les salles de bains et aggloméré de marbre compact dans la cuisine. ️Emplacement stratégique et accessibilité Située à Gueifães - Maia, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié : Autoroute et Accès : Accès direct et rapide aux principales artères (N14, A4, A41 et VCI), vous permettant de rejoindre rapidement le centre de la Ville de Maia et de Porto. Éducation et famille : À proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies et des principales écoles de Maia. Centres sociaux et d'emploi : A quelques minutes du centre d'affaires Lionesa, du centre universitaire d'Asprela et de l'hôpital São João. Commerces et services : Supermarchés, pharmacies, restaurants, transports en commun et zones de loisirs à quelques pas. Conditions financières (cession de poste contractuel) La propriété est vendue sous le régime de Cession Contractuelle de Position, ce qui constitue aujourd'hui une opportunité idéale pour sécuriser la valeur marchande d'une nouvelle propriété de pointe : Valeur d'affectation du poste (payable au CPCV) : 130 000 € Valeur restante (à payer dans l'acte en décembre 2027) : 205 000 R$ Planifiez votre réunion et découvrez le projet Ne manquez pas l'opportunité de sécuriser ce T2 de rêve à Maia avec des conditions uniques. Pour plus d'informations, consultation des plans et devis complets, contactez-nous. Je m'appelle Joaquim Fernandes et je suis consultant immobilier indépendant chez IAD. Je suis qualifié pour diriger l'ensemble du processus d'acquisition de votre nouveau projet immobilier. Pour votre commodité, en plus du portugais, je peux communiquer avec vous en anglais, français ou espagnol. Joaquim Fernandes | Equipe JF associée à iad Portugal Tél : 938 601 908 (Appel vers le réseau mobile national) Site Web : www.iadportugal.pt/consultor-imobiliario/joaquim.fernandes Courriel : [email protected] CHEMIN DE RÉUSSITE D'IAD Créé en France en mai 2008 par Malik Benrejdal, Jérôme Chabin et Sébastien Caille, iad est aujourd'hui le plus grand réseau de conseillers immobiliers du pays, avec des milliers de consultants répartis sur le territoire français. C'est dans un garage qu'est née l'envie de créer un réseau immobilier totalement innovant, dans le but de suivre de près les clients qui souhaitent vendre, louer ou acquérir un bien, garantir une promotion en ligne sans précédent et, simultanément, revaloriser le métier de conseiller immobilier. Le concept iad repose ainsi sur trois piliers fondamentaux : - Immobilier : les fondateurs d'iad France sont tous issus du secteur immobilier ; - Le Web : dématérialiser les agences pour offrir un service client plus compétitif et offrir un environnement de travail optimisé aux consultants ; - Marketing de réseau : création d'un réseau de proximité dynamique, basé sur le partage et la liberté que chaque consultant peut exercer pour évoluer dans sa carrière. En juin 2015, iad fait les premiers pas de son internationalisation avec la naissance de iad Portugal. Vincent Morin est le président de l'entreprise et partage la direction avec trois autres spécialistes de l'immobilier qui font partie d'iad França depuis sa création : Bryan Longet, Tony Ferreira (d'origine portugaise) et Kader Mouloudji. Parmi les fondateurs d'iad Portugal figurent Pedro Pimenta, un homme d'affaires reconnu depuis plus d'une décennie pour ses succès dans le domaine des nouvelles technologies, et Joel Pereira, actuellement reconnu en France comme l'un des meilleurs ROC de sa génération. Six esprits brillants se sont réunis pour porter ce projet innovant au Portugal, qui a depuis connu une croissance absolument remarquable. #réf : 169934

Appartement avec 2 chambres

Maia, Région Nord, Portugal

Emplacement