Vente appartement Malaga avec 2 chambres – ID 2248681

????Appartement lumineux au centre de Malaga – Prêt pour votre touche personnelle ???? Gémeaux a dit Vous avez ici la traduction professionnelle adaptée aux portails internationaux (comme Rightmove ou Kyero). J'ai utilisé un ton qui met en valeur à la fois le potentiel d'investissement et l'emplacement stratégique, ce que recherchent le plus les clients étrangers dans le centre de Malaga. ???????? Version anglaise : Appartement Lumineux dans la Calle Pelayo – Emplacement privilégié dans le centre-ville de Málaga Découvrez cet appartement lumineux de 71 m2 situé dans la très recherchée Calle Pelayo, une zone centrale offrant d'excellentes liaisons de transport et toutes les commodités essentielles à votre porte. Cette propriété est une opportunité fantastique pour ceux qui cherchent à personnaliser leur maison selon leur propre style ou comme investissement à fort potentiel sur le marché immobilier en croissance rapide de Malaga. Superficie : 71 m2 Localisation : Cœur de Malaga (Calle Pelayo) Potentiel : Forte valorisation du capital et projet de rénovation. Ne manquez pas l'occasion de créer la maison de vos rêves ou d'acquérir un actif rentable dans l'une des villes les plus dynamiques d'Andalousie. ???????? Version anglaise : Appartement Lumineux dans la Calle Pelayo – Emplacement privilégié dans le centre-ville de Málaga Découvrez cet appartement lumineux de 71 m2 situé dans la très recherchée Calle Pelayo, une zone centrale offrant d'excellentes liaisons de transport et toutes les commodités essentielles à votre porte. Cette propriété est une opportunité fantastique pour ceux qui cherchent à personnaliser leur maison selon leur propre style ou comme investissement à fort potentiel sur le marché immobilier en croissance rapide de Malaga. Superficie : 71 m2 Localisation : Cœur de Malaga (Calle Pelayo) Potentiel : Forte valorisation du capital et projet de rénovation. Ne manquez pas l'occasion de créer la maison de vos rêves ou d'acquérir un actif rentable dans l'une des villes les plus dynamiques d'Andalousie. ✨ Il dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer ou aménager un bureau à domicile. ✨ Une salle de bain entièrement rénovée, conçue avec style et fonctionnalité. ✨ Une cuisine entièrement équipée, offrant de nombreux rangements et tout le nécessaire. ✨ Un séjour lumineux avec une grande paroi vitrée Climalit, assurant une isolation thermique et acoustique, et créant une ambiance calme et cosy. ✨ De nouvelles portes et un aménagement efficace et bien utilisé. ✨ L'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante toute la journée grâce à son orientation. Et l'emplacement ? Vraiment imbattable : ???? Entouré de commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et tout ce dont vous avez besoin au quotidien ???? À seulement 1 minute de plusieurs lignes de bus (7, 8, 21, 23 et 25) ???? À 2 minutes de trois écoles – idéal pour les familles ???? A 3 minutes d'un supermarché ???? à 6 minutes d'une salle de sport ???? A 2 minutes du marché municipal ???? Et à seulement 15 minutes à pied d'El Corte Inglés Que vous recherchiez votre première maison, un nouveau logement ou un investissement solide dans l'un des quartiers les plus demandés de Malaga, cet appartement est une opportunité en or. Aucune rénovation nécessaire : emménagez simplement et commencez à en profiter ! ???? \"Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !\" Vous avez à votre disposition le document d'information abrégé. Dépenses estimées de l'acheteur L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (ITP) (loi 5/2021 sur les impôts cédés), avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix acte et la valeur cadastrale de référence (Art. 10 TRLITPAJD). Des tarifs réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Répartition des coûts estimés : Frais de notaire : Régulés par le tarif officiel (RD 1426/1989). Estimé entre 500 et 2 000 €. Frais de cadastre : réglementés par le tarif officiel (RD 1427/1989). Estimé entre 250 € et 1 500 €. Gestion (Agence Administrative) : (Service optionnel, frais de marché libre). Estimé entre 300 et 500 €. Impôt Municipal sur les Plus-values (IIVTNU) : Ces frais sont à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : [XXX.XXX]€ (+10%) Mentions légales : Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'Art. 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. HONORAIRES PROFESSIONNELS : Ceux-ci sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix demandé. MMB

Appartement avec 2 chambres

Malaga , Andalousie, Espagne