Vente appartement pieds dans l'eau Malaga avec 2 chambres – ID 2249334

Appartement d'investissement Málaga Centro avec licence touristique et rendements prouvés (occupation 92%) Veuillez noter que le prix de vente n'est pas négociable. Appartement lumineux de 2 chambres dans le centre-ville de Málaga, entièrement rénové et vendu meublé, prêt à emménager. La propriété bénéficie également d'un permis de location touristique valide. Une excellente opportunité à la fois comme investissement — avec des rendements prouvés — et pour ceux qui recherchent une maison de charme dans le cœur animé de Malaga. L'appartement a été entièrement rénové en 2018 avec un design de bon goût et des matériaux de qualité, et d'autres améliorations ont été apportées en 2024. Il dispose d'une climatisation split (chaud et froid) dans le salon et les deux chambres, assurant un confort toute l'année. Au cours des deux dernières années, la propriété a été exploitée avec succès en tant que location touristique, obtenant des résultats exceptionnels, dont un taux d'occupation de 92 % en 2025, ce qui en fait un investissement clé en main. Disposition et fonctionnalités La propriété offre 65 m² construits, répartis comme suit : - Séjour lumineux à l'entrée - Couloir menant à 2 chambres - 1 salle de bain avec douche - Cuisine indépendante Le salon et les chambres font face à un passage piéton calme, sans circulation de véhicules, garantissant calme et bruit minimal. La fenêtre de la cuisine donne sur un patio intérieur. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une orientation est (soleil du matin) et d'une vue dégagée sur l'église de La Trinidad, qui fait partie du centre historique, et les montagnes environnantes. Le bâtiment, construit en 1968, se compose de 7 étages et de 18 appartements, avec seulement 3 unités par étage, offrant une atmosphère résidentielle calme. Emplacement privilégié À seulement 5 minutes à pied du centre historique, avec un accès facile aux principaux monuments de Malaga, notamment la cathédrale, le musée Thyssen, le musée Picasso, le théâtre Cervantes et le théâtre romain. Dans le même temps, le quartier offre une excellente commodité au quotidien, avec des supermarchés, un centre de santé, des pharmacies, des salles de sport et un large éventail de magasins à proximité. La propriété bénéficie d'excellentes liaisons de transport : un arrêt de bus est situé à seulement 20 mètres, permettant un accès facile à travers la ville. La gare de Cercanías se trouve à environ 1 km et dessert directement l'aéroport de Malaga en 11 minutes environ. De plus, la Plaza de la Marina se trouve à seulement 15 minutes à pied, menant à l'emblématique Muelle Uno et à la plage de La Malagueta, avec ses restaurants populaires en bord de mer. Frais de fonctionnement - Taxe foncière (IBI) : 88,88 €/an - Frais de communauté : 66,50 €/mois (eau comprise) Un investissement intelligent ou une maison prête à profiter Cet appartement allie parfaitement emplacement, luminosité et fonctionnalité, offrant un potentiel de revenus locatifs immédiats ou un style de vie privilégié au cœur de Málaga. Les frais d'agence sont inclus dans le prix de vente.

Appartement pieds dans l'eau avec 2 chambres

Malaga , Andalousie, Espagne