Vente appartement pieds dans l'eau Marbella - Costa del sol avec 3 chambres – ID 2248560

Au cœur de Puerto Banús, au sein du prestigieux complexe résidentiel Los Granados, se dresse ce spectaculaire penthouse en duplex, une propriété exceptionnelle qui redéfinit le luxe en bord de mer. Depuis son emplacement privilégié en bord de mer, cette maison offre une expérience visuelle et sensorielle difficile à égaler : des vues infinies sur le bleu profond de la Méditerranée, la plage dorée de Marbella et la silhouette majestueuse de La Concha, une carte postale vivante qui change avec la lumière tout au long de la journée. Avec une orientation sud idéale et un espace généreux réparti sur deux niveaux, ce penthouse allie parfaitement l'élégante architecture méditerranéenne avec des espaces contemporains conçus pour le bien-être, l'intimité et le confort absolu. La résidence a été conçue pour que chaque recoin respire la lumière naturelle et s'ouvre sur l'extérieur : des pièces spacieuses reliées à des terrasses enveloppantes qui vous invitent à profiter toute l'année du climat privilégié de la Costa del Sol. Des petits déjeuners ensoleillés aux dîners sous les étoiles, chaque instant devient un petit luxe quotidien. Le salon principal se prolonge dans un confortable espace de détente extérieur, tandis que la cuisine moderne, entièrement équipée d'appareils haut de gamme, se connecte directement à une terrasse extérieure avec vue sur La Concha. Les trois chambres, toutes spacieuses et lumineuses, offrent une atmosphère sereine. Chacune dispose d'une salle de bains d'inspiration spa où matériaux nobles et détails minutieux créent un refuge intime et élégant. À l'étage supérieur, il y a un spectaculaire solarium avec piscine privée, des espaces repas et salon, le tout offrant de belles vues sur la montagne la plus emblématique de la Costa del Sol. Le penthouse fait partie d'une communauté fermée avec sécurité 24h/24, jardins subtropicaux méticuleusement entretenus, salle de sport, spa, piscine de style lagon et accès direct à la plage. Tout cela se trouve à quelques pas des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et de l'atmosphère animée de Puerto Banús. Cette propriété n'est pas seulement une maison mais une déclaration de style, un investissement stratégique et une porte ouverte sur l'un des modes de vie les plus exclusifs de la Méditerranée. Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transferts (ITP) conformément à la loi 5/2021 sur les impôts sur les transferts, avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix indiqué dans le titre de propriété et la valeur cadastrale de référence (article 10 du texte révisé de la loi sur les droits de mutation et le droit de timbre – TRLITPAJD). Des taux d'imposition réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais de l'acte public devant notaire et de l'enregistrement au Registre foncier sont réglementés par le tarif officiel en vertu du décret royal 1426/1989 et du décret royal 1427/1989, respectivement. A titre d'estimation générale, les frais de notaire peuvent aller de 500 € à 2 000 €, et les frais de Cadastre de 250 € à 1 500 €. Les frais de dossier administratif (gestoría), s'ils sont volontairement désignés, sont librement convenus et sont estimés entre 300 et 500 €. L'impôt communal sur les plus-values (IIVTNU / plusvalía municipal) est payable par le vendeur conformément à l'article 104 du texte révisé de la loi des finances locales (TRLRHL). Coût total estimé à la charge de l'acheteur : [XXX,XXX] (+10%) Cette estimation est fournie à titre indicatif et conformément à l'article 20.1.c) du Texte Révisé de la Loi Générale de Protection des Consommateurs et Utilisateurs (TRLGDCU). Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. ALA

Appartement pieds dans l'eau avec terrasse

Marbella - Costa del sol, Andalousie, Espagne

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