Vente appartement pieds dans l'eau Marbella - Costa del sol avec 2 chambres – ID 2248742

Appartement rénové avec une vue imprenable sur la mer en bord de mer. Ce bel appartement entièrement rénové est situé en première ligne de plage, dans le quartier de la marina de Marbella, un emplacement imbattable avec tous les services essentiels, des restaurants et la plage à quelques pas. De là, la propriété offre une vue panoramique sur la mer depuis les deux chambres et la terrasse. Il comprend deux chambres et deux salles de bains (dont une en suite), une cuisine américaine entièrement équipée reliée au salon lumineux, créant une atmosphère moderne et chaleureuse idéale pour profiter du style de vie côtier. Comprend une place de parking souterraine privée et un débarras. L'urbanisation dispose de trois entrées : une sur l'Avenida Duque de Ahumada, une autre sur l'Avenida Antonio Belón et la troisième sur la Calle Sevillano. De plus, il propose une piscine sur le toit et un service de conciergerie 24h/24. Une maison parfaite pour ceux qui recherchent le confort, l'élégance et un emplacement privilégié en bord de mer. Dépenses estimées à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (ITP), conformément à la loi 5/2021 sur les impôts de transfert, avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix acte et la valeur cadastrale de référence (Art. 10 TRLITPAJD). Des tarifs réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte notarié et de registre foncier sont réglementés par les tarifs officiels (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989, respectivement). Le coût estimé varie de 500 € à 2 000 € pour les frais de notaire et de 250 € à 1 500 € pour les frais de registre. Frais d'agence administrative (si contracté volontairement, avec honoraires librement convenus) : estimés entre 300 € et 500 €. L'impôt communal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acquéreur : 1.045.000 €. Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’art. 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. NGS.

Appartement pieds dans l'eau avec 2 chambres

Marbella - Costa del sol, Andalousie, Espagne

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