Vente appartement Marbella - Costa del sol avec 2 chambres – ID 2248892

Si vous recherchez une maison avec de la lumière naturelle, une vue dégagée et un excellent emplacement, cette propriété pourrait être exactement ce que vous recherchez. Situé au septième étage au cœur de Marbella, il offre 73 m2 (58 m2 utiles) d'espace, de confort et un grand potentiel de rénovation pour l'adapter à votre style personnel. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain complète, une cuisine séparée et un salon spacieux et très lumineux. Grâce à sa position surélevée, vous bénéficierez de la lumière naturelle tout au long de la journée et d'agréables vues dégagées qui créent une sensation de paix et d'espace. L'agencement est pratique et confortable, avec des pièces bien définies et un excellent potentiel de réforme et de personnalisation. Que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement, cet appartement est une option solide dans un quartier très demandé. L'un de ses plus grands avantages est son emplacement : en plein centre de Marbella, avec tout ce dont vous avez besoin à quelques pas : supermarchés, arrêts de bus, terrains de jeux, centres médicaux, écoles, magasins, cafés et à seulement quelques minutes de la plage et de la vieille ville. Principales caractéristiques : •7ème étage avec vue dégagée •73 m2 construits | 58 m2 utilisables • Lumière naturelle abondante •Deux chambres et une salle de bain •Cuisine séparée •Grand potentiel de rénovation •Tous les services à distance de marche •A quelques minutes de la plage Une maison parfaite pour ceux qui souhaitent vivre au centre sans renoncer au confort, ou pour ceux qui recherchent une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de plus-value. Souhaitez-vous le visiter ? Contactez-nous, je serais heureux de vous le montrer. Le Document d’Information Abrégé (DIA) est à la disposition des parties intéressées. Frais (ITP ou TVA + droit de timbre) et frais de notaire/enregistrement non inclus. BNC Coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (loi 5/2021 sur les taxes assignées), avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix de l'acte et la valeur cadastrale de référence (article 10 TRLITPAJD). Des tarifs réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les coûts de l'acte public et de l'enregistrement au Registre Foncier sont réglementés respectivement par les tarifs officiels (Décret Royal 1426/1989) et (Décret Royal 1427/1989). Les estimations indicatives varient entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais de registre. Services juridiques/administratifs (si embauchés volontairement, frais de marché) : estimés entre 300 et 500 €. L'impôt communal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : [XXX.XXX]€ (+10%). Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’article 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les honoraires de l'agence immobilière sont à la charge du vendeur.

Appartement avec 2 chambres

Marbella - Costa del sol, Andalousie, Espagne