Vente appartement Marbella - Costa del sol avec 1 chambre – ID 2248998

Situé dans le prestigieux Los Naranjos de Marbella, cet appartement élégamment rénové offre le mélange parfait de charme andalou et de confort moderne. Situé à quelques minutes du luxe de Puerto Banús, c'est le sanctuaire idéal pour ceux qui recherchent le célèbre style de vie de la Costa del Sol. Points forts pour l'acheteur international : •☀️ Soleil et lumière : Bénéficiant d'une orientation ouest convoitée, la propriété est inondée de lumière naturelle et du soleil de l'après-midi. La terrasse vitrée de 13 m2 sert d'espace de vie toute l'année, parfait pour dîner en plein air en été ou comme « jardin d'hiver » confortable. •???? Commodité et accessibilité : Située au niveau de la rue sans barrières architecturales, cette maison est parfaite pour les retraités ou les personnes âgées. De manière unique, l'urbanisation dispose de son propre supermarché et de restaurants sur place, permettant une vie confortable sans constamment dépendre d'une voiture. •???? Clé en main : Récemment rénové et vendu entièrement meublé. De la cuisine entièrement équipée à la cheminée chaleureuse, tout est en place. Apportez simplement votre valise. •???? Emplacement privilégié : Situé dans une communauté fermée avec jardins arborés, piscine et parking pour le propriétaire dans la rue, offrant sécurité et prestige à proximité des terrains de golf et des écoles internationales. Une opportunité rare d'acquérir une propriété entièrement rénovée dans l'un des quartiers les plus demandés de Marbella. Dépenses estimées à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transferts (ITP) (loi 5/2021 sur les taxes assignées), avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix indiqué dans l'acte et la valeur cadastrale de référence (Art. 10 TRLITPAJD). Des tarifs réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les coûts de l'acte public et de l'enregistrement au Registre foncier sont réglementés par les tarifs officiels (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989, respectivement). Une estimation indicative se situe entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais de registre. Services administratifs (si contractés volontairement, les frais sont négociables) : Estimés entre 300 € et 500 €. L'impôt communal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Coût total estimé acquéreur : 440 000 €. Cette estimation est à titre indicatif et est fournie conformément à l’art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les frais de courtage sont à la charge du vendeur.

Appartement avec 1 chambre

Marbella - Costa del sol, Andalousie, Espagne