Vente appartement vue mer Marbella - Costa del sol avec 1 chambre – ID 2249004

Appartement magnifiquement rénové avec vue sur la mer à Elviria, Marbella Est Découvrez ce superbe appartement d'une chambre entièrement rénové situé dans la communauté résidentielle exclusive de Los Lagos de Santa María Golf, dans le quartier très recherché d'Elviria, Marbella Est. La propriété offre une vue impressionnante sur la mer et est entourée de jardins communaux magnifiquement entretenus, créant une atmosphère paisible et élégante. Les résidents peuvent profiter de quatre piscines communes, parfaites pour se détendre et profiter au maximum du style de vie de la Costa del Sol. L'appartement a été entièrement rénové selon des normes élevées et dispose d'un système de climatisation split dans toutes les pièces, assurant un confort maximal tout au long de l'année. Il comprend également un débarras spacieux et un garage privé, ajoutant une fonctionnalité et une valeur exceptionnelles. Avec son emplacement privilégié à côté du parcours de golf de Santa María et à quelques minutes de la plage, des restaurants et des commodités, cette propriété est idéale comme maison de vacances, investissement locatif ou résidence permanente. Une opportunité unique de profiter du confort, des vues et du style de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella. Coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (loi 5/2021 sur les impôts de mutation), avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix d'achat déclaré et la valeur cadastrale de référence (article 10 du texte consolidé de la loi ITP et AJD). Des tarifs réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte public et d'enregistrement au Registre foncier sont réglementés par le tarif officiel (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989, respectivement). La fourchette estimée est comprise entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais de cadastre. Services administratifs (gestoría), s'ils sont volontairement désignés (les frais ne sont pas réglementés) : estimés entre 300 € et 500 €. L'impôt communal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du texte consolidé de la loi des finances locales). Coût total estimé pour l'achat : 349.690€.Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du Texte Codifié de la Loi Générale pour la Protection des Consommateurs et des Utilisateurs. Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence immobilière sont à la charge du vendeur. AVANT

Appartement vue mer avec 1 chambre

Marbella - Costa del sol, Andalousie, Espagne