Vente appartement vue mer Marbella - Costa del sol avec 3 chambres – ID 2249176

Appartement Golden Mile avec vue sur la mer à Pinos de Nagüeles Situé dans la prestigieuse urbanisation de Pinos de Nagüeles, au cœur du très recherché Golden Mile de Marbella, ce charmant appartement au deuxième étage offre une opportunité exceptionnelle de profiter de l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés de la Costa del Sol. Réputée pour sa tranquillité, sa sécurité et son cadre privilégié, la communauté allie un environnement paisible avec un accès immédiat aux plus belles plages, restaurants et commodités de Marbella. La propriété présente un agencement lumineux et bien proportionné comprenant trois chambres et deux salles de bains, dont une chambre principale spacieuse avec salle de bains privative. D'une superficie totale construite de 94,3 mètres carrés, l'appartement offre des espaces de vie confortables et fonctionnels conçus à la fois pour la vie quotidienne et pour le plaisir des vacances. Une terrasse privée de 12,8 mètres carrés offre le cadre idéal pour se détendre tout en profitant d'une vue magnifique sur la mer Méditerranée et l'emblématique montagne de La Concha, créant un décor vraiment distinctif tout au long de l'année. Les résidents de Pinos de Nagüeles bénéficient de jardins communaux magnifiquement entretenus, d'une grande piscine et d'un court de tennis, le tout situé dans une communauté fermée connue pour son atmosphère paisible. Le développement offre également un service de conciergerie et une sécurité 24 heures sur 24, garantissant intimité et tranquillité d'esprit à tout moment. La propriété comprend une place de parking privée, ajoutant encore plus de commodité à cette jolie maison située dans l'une des communautés les plus établies et les plus réputées de Marbella. Coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (loi 5/2021 sur les impôts de mutation), avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix d'achat déclaré et la valeur cadastrale de référence (article 10 du texte consolidé de la loi ITP et AJD). Des tarifs réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte public et d'enregistrement au Registre foncier sont réglementés par le tarif officiel (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989, respectivement). La fourchette estimée est comprise entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais du Cadastre. Services administratifs (gestoría), s'ils sont volontairement désignés (les frais ne sont pas réglementés) : estimés entre 300 € et 500 €. L'impôt communal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du texte consolidé de la loi des finances locales). Coût total estimé pour l'acquéreur : 654.500€.Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du texte consolidé de la loi générale pour la protection des consommateurs et des utilisateurs. Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence immobilière sont à la charge du vendeur. AVANT

Appartement vue mer avec 3 chambres

Marbella - Costa del sol, Andalousie, Espagne