Vente appartement vue mer Mijas avec 2 chambres – ID 2240779

Magnifique appartement rénové de 2 chambres et 2 salles de bains, offrant une vue panoramique sur la mer, une terrasse ensoleillée de 18,5 m² et une autorisation de la copropriété pour la location touristique, idéalement situé dans le très prisé lotissement La Buganvilla, à quelques minutes seulement de La Cala de Mijas. La propriété offre une surface construite d'environ 75 m², incluant une extension légale de 7 m², et bénéficie d'une orientation sud-ouest avec un ensoleillement tout au long de la journée et des couchers de soleil méditerranéens spectaculaires. Son emplacement offre un style de vie idéal sur la Costa del Sol, à quelques pas de la plage, des restaurants, des clubs de plage, des supermarchés et des commodités quotidiennes. L'une des caractéristiques remarquables de l'appartement est sa spacieuse terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air, la détente ou pour profiter de la vue dégagée sur la mer. Bien qu'officiellement enregistré comme appartement de rez-de-chaussée, sa position surélevée lui confère le caractère d'une résidence en dernier étage, offrant intimité, vue dégagée et un accès direct et facile depuis la rue. L'appartement est situé dans un immeuble indépendant ne comptant que deux logements, sans voisins au-dessus et sans appartements mitoyens, ce qui crée une atmosphère paisible et intime. Il bénéficie également d'un jardin privé accessible par une entrée, actuellement utilisé avec l'autorisation de la copropriété, offrant un espace extérieur supplémentaire baigné par le soleil du matin. La propriété a été entièrement rénovée et se présente en excellent état, prête à emménager. Lors de la rénovation, les installations sanitaires et électriques ont été modernisées, et l'extension légale a amélioré l'agencement, créant un logement plus pratique et confortable avec 2 chambres, 2 salles de bains et un espace de rangement supplémentaire. Un avantage majeur est que la communauté des propriétaires a expressément approuvé l'activité de location touristique pour cette propriété spécifique, ce qui la rend particulièrement attrayante en tant que résidence secondaire ou opportunité d'investissement. Le futur propriétaire devra toutefois effectuer l'enregistrement légal correspondant et se conformer à toutes les exigences applicables en matière de location touristique. Une analyse de marché réalisée par BNBCalc sur des biens comparables de 2 chambres et 2 salles de bains dans la région de La Cala de Mijas / Mijas Costa estime les revenus annuels potentiels de la location de courte durée à environ 42 936 €, avec un prix moyen par nuit (ADR) estimé à 180 € et un taux d'occupation de 65 %. Ces chiffres sont des projections indicatives et ne constituent pas une garantie de revenus futurs. L'Urbanización La Buganvilla est une communauté paisible et bien entretenue, dotée de 2 piscines communes, de jardins méditerranéens matures et d'une atmosphère résidentielle tranquille. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un appartement rénové et prêt à emménager, alliant vue sur la mer, intimité, espace extérieur, autorisation de la communauté pour les locations touristiques et un excellent emplacement à proximité de La Cala de Mijas. Une visite est vivement recommandée.

Appartement vue mer avec piscine

Mijas, Andalousie, Espagne