Mer et Demeures : Grand choix d’appartements vue mer et de maisons en bord de mer en France et à l’étranger
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Appartement avec 2 chambres
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Appartement avec 2 chambres

AppartementÀ vendre

Montpellier, Hérault, France

253 500 €
Ref. 12038399767
Description
Appartement 3 pièces de 76,65 m² (Loi Carrez) en rez-de-chaussée, situé à proximité immédiate de la Gare Saint-Roch et aux portes de l'hyper centre. L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, tout en offrant un environnement paisible au coeur d'un quartier central et animé. Il propose: Un grand séjour de 33 m² avec parquet massif et rangements intégrés Une cuisine ouverte moderne, entièrement rénovée et équipée Une chambre principale confortable de 16 m² Une deuxième chambre de 10 m2 Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche Deux caves de 10 et 12 m2 Un local à vélo sécurisé Climatisation, fenêtre sur-mesure récente PVC et double vitrage, appartement entièrement rénové en 2020 Situation privilégiée à proximité immédiate des transports et commodités Un bien rare qui offre le confort d'un appartement rénové et le charme de l'ancien, à deux pas du coeur de Montpellier. Copropriété : Ravalement de façade fait en 2019, communs en cours de rénovation Nombre de lots: 14 Aucune procédure en cours Diagnostics fait le 04.02.2026 DPE C / GES C Taxe foncière 2025: 1250 Euros Charges prévisionnelles 100 Euros/mois Dépenses énergétiques estimées : 900 euros à 1 300 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 29 lots.
Caractéristiques
Surface habitable (m²) :
76.65
Nombre de pièces :
3
Chambres :
2
Salles de bains :
1
Cuisines :
1
Cuisine équipée :
Oui
Surface séjour (m²) :
33.50
Exposition :
EO
Diagnostiques
Classe énergétique
C
16
Emission de gaz à effet de serre
C
102
Présenté par
SELECTION SENEGAL
101 cité de l'Espoir Route Ngaparou Saly Portudal Sénégal http://www.selectionhabitat.com
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