Mer et Demeures : Grand choix d’appartements vue mer et de maisons en bord de mer en France et à l’étranger
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Appartement avec terrasse
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Appartement avec terrasse

AppartementÀ vendre

Montpellier, Hérault, France

620 000 €
Ref. 255V1013A
Description
Idéalement situé au cœur du quartier Rondelet en pleine mutation, à moins de 10 minutes à pied du centre historique, de la place de la Comédie et à 5 min de la gare Saint-Roch, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 185 m². Aménagé dans les anciens bureaux du Midi Libre, ce bien rare occupant tout le 1ᵉʳ étage d''une petite copropriété des années 70 sécurisée et très bien gérée de seulement 3 lots, 1 appartement par étage. Le ravalement de façade a été fraîchement réalisé ainsi que les étanchéités. En bref, les communs sont en excellent état et l''appartement nécessite quelques rafraîchissements. Descriptif des espaces : Pièce de vie : vaste séjour lumineux de près de 60 m² bordé d''un balcon de ville filant. Cuisine : cuisine indépendante avec loggia et arrière-cuisine (cellier/buanderie). Espace nuit : 4 chambres confortables, dont 3 suites privatives, avec dressing et nombreux rangements possibles. Sanitaires : 3 salles d''eau et 2 WC. Rooftop unique : un véritable jardin suspendu avec toit-terrasse/solarium privé de 80 m² au dernier étage, offrant une vue panoramique imprenable sur les toits de Montpellier et la place arborée à proximité. Atouts & Annexes : Potentiel professionnel : double accès indépendant aux parties communes, idéal pour l''aménagement d''un bureau ou l''exercice d''une profession libérale. Stationnement & Stockage : 2 emplacements de parking privatifs en sous-sol (garage double, possibilité de fermer en box) et une grande double cave saine d''environ 30 m². Équipements : immeuble avec ascenseur. Électricité et chaudière récemment changées. Logement éligible à la fibre optique. État : Vendu vide. Prévoir uniquement des travaux de rafraîchissement. Environnement immédiat : rue avec peu de circulation, tramway ligne 2 (station Rondelet) à 150 m de l''immeuble. Toutes les commodités (commerces, restaurants, professionnels de santé), parcs, écoles (de la crèche au collège) et gares accessibles à pied en moins de 10 minutes.
Caractéristiques
Surface habitable (m²) :
183.00
Nombre de pièces :
6
Chambres :
4
Etage :
1
Surface séjour (m²) :
58.00
Ascenseur :
Oui
Terrasses :
1
Année de construction :
1970
Honoraire à la charge :
Acquéreur
Diagnostiques
Classe énergétique
D
34
Emission de gaz à effet de serre
D
154
Présenté par
Acanthe Immobilier
29, Avenue Jean Jaurès Castelnau-le-Lez France http://www.acantheimmobilier.com/
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