Vente appartement vue mer Nueva Andalucia avec 2 chambres – ID 2248769

Appartement élégant à Marbella, Costa del Sol Situé dans le prestigieux Señorio de Aloha, au cœur de Nueva Andalucía, cet exquis appartement de 2 chambres offre une vue imprenable sur la mer et la montagne. Parfaite comme résidence secondaire ou investissement, elle allie design, confort et emplacement enviable. La propriété comprend un garage et un débarras et fait partie d'un développement sécurisé avec sécurité 24h/24 et 7j/7 et une piscine. Les environs offrent toutes les commodités de luxe : salles de sport, clubs de golf, restaurants gastronomiques et centres commerciaux haut de gamme, à seulement 40 minutes de l'aéroport. Une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella et de profiter d'un style de vie sophistiqué. Coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (loi 5/2021 sur les impôts de mutation), avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix d'achat déclaré et la valeur cadastrale de référence (article 10 du texte consolidé de la loi ITP et AJD). Des tarifs réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte public et d'enregistrement au Registre foncier sont réglementés par le tarif officiel (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989, respectivement). La fourchette estimée est comprise entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais de cadastre. Services administratifs (gestoría), s'ils sont volontairement désignés (les frais ne sont pas réglementés) : estimés entre 300 € et 500 €. L'impôt communal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du texte consolidé de la loi des finances locales). Coût total estimé pour l'achat : 519 200€.Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du Texte Codifié de la Loi Générale pour la Protection des Consommateurs et des Utilisateurs. Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence immobilière sont à la charge du vendeur. AVANT

Appartement vue mer avec terrasse

Nueva Andalucia, Andalousie, Espagne

Emplacement