Vente appartement vue mer Oeiras avec 2 chambres – ID 2240260

Prix d’entrée bas pour les investisseurs cash à la recherche d’un rendement élevé Pour 195 000 €, cet appartement 3 chambres de 65 m² représente une opportunité rare et à haut rendement sur le marché locatif d'Algés, caractérisé par une forte demande. En raison de particularités locales en termes d'agrément dans lesquelles la Chambre ne délivre pas de certificats d'exonération traditionnels, ce bien est exclusivement destiné à des acheteurs au comptant ou à des investisseurs disposant d'un financement indépendant, qui ne dépendent pas de l'approbation d'un crédit hypothécaire bancaire traditionnel. C'est précisément cette condition bureaucratique spécifique qui permet d'acheter un appartement au dernier étage avec vue sur la mer à un prix imbattable, inférieur à la valeur marchande. Acheter à ce prix permet à votre capital d'être immédiatement déployé dans une zone locative très demandée, offrant un taux plafond et un retour sur investissement (ROI) beaucoup plus élevés par rapport aux appartements sous licence dans la même paroisse. La chambre principale est orientée plein sud, inondant la pièce de chaleur et offrant une vue dégagée sur la mer. Grâce à une mise en page avec plusieurs lignes directrices ; Orienté sud, nord et ouest, l'ensemble de l'appartement bénéficie d'une excellente lumière naturelle du matin au coucher du soleil, ce qui le rend très attrayant pour les locataires, les nomades numériques et les navetteurs à la recherche d'un style de vie côtier, à seulement 15 minutes à pied de la plage et de l'emblématique promenade au bord de la rivière. De plus, des unités de climatisation en bon état de fonctionnement sont déjà installées dans le salon et la chambre principale, réduisant ainsi vos coûts d'installation initiaux. Cette zone accessible d'Algés est incroyablement populaire auprès des travailleurs, des étudiants et des navetteurs en raison de ses liaisons de transports en commun imbattables. Les résidents bénéficient d'un trajet rapide et direct vers le centre de Lisbonne et la côte de Cascais via la gare d'Algés et le tramway n° 15. L'appartement se trouve à quelques pas des supermarchés discount, des cafés locaux et des pharmacies, tout en offrant également un accès routier facile au CRIL, à l'A5 et aux principaux parcs d'affaires d'Oeiras. Informations supplémentaires Je parle portugais, français et anglais. Je partage ma commission à 50/50 avec toutes les agences agréées AMI. Je suis entièrement disponible, en personne ou à distance, pour organiser des visites et vous accompagner tout au long du processus. Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite. Remarque : Veuillez noter que certaines photographies ont été retouchées à l'aide de l'IA pour supprimer des objets personnels. #réf : 945796

Appartement vue mer avec 2 chambres

Oeiras, Région de Lisbonne, Portugal