Appartement avec 2 chambres
AppartementÀ vendre
Oliveira de Azeméis, Région Nord, Portugal
225 900 €
Ref. 158377
Description
Découvrez l'équilibre parfait entre la modernité urbaine et la sérénité du village. Nous vous présentons des appartements T2 et T3, aux surfaces généreuses allant de 111 m² à 190,60 m², conçus pour ceux qui ne renoncent pas à la qualité et au bien-être.
✨ Excellentes finitions
Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie supérieure, avec des matériaux nobles et une technologie de pointe :
•Confort Thermique et Acoustique : Equipé de climatisation, pompe à chaleur et volets thermiques électriques. L'isolation est garantie par le revêtement extérieur Capoto, la couverture en panneaux sandwich et les cadres avec double vitrage et coupe thermique.
•Aménagement intérieur : parquet flottant AC5, faux plafonds avec éclairage intégré et menuiserie sophistiquée en placage de chêne.
•Cuisines gastronomiques : espaces "Natura" avec plans de travail Silestone, entièrement équipés avec plaque de cuisson, four, hotte aspirante, micro-ondes et réfrigérateur combinés.
•Sécurité et commodité : porte blindée, vidéo interphone et garages fermés (box) avec automatisation pour une intimité totale.
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Emplacement privilégié : Nogueira do Cravo
Vivre à Nogueira do Cravo, c'est embrasser la tranquillité d'un village historique avec un accès stratégique :
•Connectivité : Excellente proximité avec le nœud d'accès IC2 et l'A25, facilitant une connexion rapide à Oliveira de Azeméis, São João da Madeira et Albergaria-a-Velha.
•Services et loisirs : À quelques minutes des écoles, pharmacies, commerces de proximité et zones de loisirs, permettant une vie quotidienne pratique sans le stress des grands centres.
•Environnement : Une zone qui allie développement résidentiel moderne et tradition, idéale pour les familles en quête d'espace et de sécurité.
Loisirs et nature
•Parque de La Salette : Un des ex-libris de la région, situé à Oliveira de Azeméis (env. 5 km), idéal pour les promenades, les sports et les moments en famille.
•Zones de loisirs de Rio Ul : Espaces verts et sentiers de promenade qui offrent un contact direct avec la nature environnante.
•Sports : Pavillons municipaux et complexes sportifs avec piscines et courts de tennis accessibles à pied.
Commerces et services
•Supermarchés : Accès rapide aux grands supermarchés du centre d'Oliveira de Azeméis, à moins de 8 minutes.
•Commerce local : Boucheries, boulangeries. et pharmacies disponibles dans la ville de Nogueira do Cravo pour les besoins quotidiens.
•Santé : Proximité de l'hôpital Oliveira de Azeméis et de plusieurs centres de santé et cliniques privées dans un rayon de 5 km.
Proximité et accès principal
Vivre dans ce lotissement vous permet de profiter du calme d'un village, en maintenant une connexion rapide avec les grandes villes du Nord et du Centre du Portugal :
•Aveiro (Venise portugaise) : Situé à environ 35 km (environ 30-35 minutes), avec un accès facile via l'IC2 et l'A25.
•Porto : la ville d'Invicta est à environ 45 km (environ 40-45 minutes), via l'A1 ou l'A29 depuis les liaisons à proximité.
• Aéroport Francisco Sá Carneiro (OPO) : le principal hub aérien du nord est à environ 55 km (environ 45-50 minutes), avec un itinéraire direct et principalement via autoroute.
#ref : 158377
Caractéristiques
Surface habitable (m²) :
137.00
Chambres :
2
Salles de bains :
2
Surface terrain (m²) :
1439.00
Année de construction :
2026
Diagnostiques
Classe énergétique
A
0
Emission de gaz à effet de serre
N.C.
