Appartement 0 chambre à vendre à Vila Rosa - Portimão – ID 2287754

Appartement 0 chambre à vendre à Vila Rosa | Portimão. Investissement avec revenus contractuels et exploitation touristique professionnelle. Excellent appartement 0 chambre situé dans le complexe touristique Clube Vila Rosa, à Portimão, à quelques minutes de Praia da Rocha. Avec 34,6 m² de surface au sol et 40 m² de surface brute, la propriété dispose d'une configuration fonctionnelle en espace ouvert, avec un espace de vie, une cuisine équipée et une salle de bain privée. Contrat d'exploitation en vigueur La propriété est actuellement couverte par un contrat d'exploitation touristique, débutant le 1er août 2023 et d'une durée de 5 ans, se terminant le 31 juillet 2028. Le contrat prévoit actuellement une participation annuelle de 8 750 €. Pendant la durée du contrat, l'exploitation et la gestion de l'unité sont assurées par l'entité exploitante, offrant au propriétaire une solution d'investissement avec une intervention réduite dans la gestion quotidienne. Possibilité de renégocier la valeur annuelle du nouveau contrat. Avant la fin de la période contractuelle en cours, le propriétaire pourra négocier avec l'exploitant de nouvelles conditions pour la poursuite de l'exploitation, y compris la renégociation du montant annuel à recevoir. Cette possibilité permet au futur propriétaire d'évaluer et de négocier à l'avance les conditions pour la période suivante, en tenant compte de l'évolution du marché et des conditions qui peuvent être convenues avec l'opérateur. Possibilité d'utilisation en hiver L'exploitation touristique du bien reste dans le cadre du modèle opérationnel de l'entreprise, assurée par l'entité opérationnelle. Cependant, l'utilisation du bien par le propriétaire pendant certains mois de la période hivernale peut être négociée avec l'exploitant, sur accord préalable. Dans ce cas, le propriétaire doit assumer la contribution respective aux dépenses de la copropriété, ainsi que d'autres charges pouvant s'appliquer selon les conditions convenues. Cette possibilité permet de combiner la rentabilité du tourisme avec la possibilité de négocier des périodes d'utilisation personnelle pendant la saison de faible demande. Infrastructures et équipements Le Club de Vila Rosa possède : Piscine extérieure commune Court de tennis Espaces verts Stationnement Exploitation, maintenance et services de soutien Utilisation par le propriétaire Pendant la durée du contrat en cours, il est prévu que le propriétaire puisse utiliser l'unité pendant 7 jours, du 1er novembre au 31 mars, sans frais, à condition d'une communication à l'entité exploitante au moins 30 jours à l'avance. Emplacement de choix Située à Vila Rosa, à Portimão, la propriété est proche de Praia da Rocha, de restaurants, de boutiques et de divers services. Un emplacement consolidé et recherché en Algarve, renforçant l'attrait de cet investissement. Une opportunité d'investissement dans l'Algarve Une solution intéressante pour ceux qui recherchent des revenus contractuels, une exploitation touristique professionnelle et la possibilité de renégocier les conditions d'exploitation à l'avenir. Prix de vente : 146 000 € Revenu annuel actuel des contrats : 8 750 € Contrat en vigueur jusqu'au 31 juillet 2028 Près de Praia da Rocha Piscine extérieure et court de tennis RÉF. : 5997 Performance Énergétique: B #ref:NU_5997

Appartement de 34 m²

Portimão, Algarve, Portugal

Emplacement