Achetez un duplex de luxe avec 3 chambres avec vue sur le fleuve Douro | Entièrement meublé | À côté – ID 2255839

Duplex de luxe 3 chambres avec vue sur le fleuve Douro | Entièrement meublé | À côté de Passeio Alegre Découvrez un appartement véritablement exclusif, où élégance, confort et technologie se réunissent dans l'un des lieux les plus prestigieux de la ville de Porto. Ce magnifique duplex de 3 chambres, avec une superficie brute de 137 m², offre une expérience de vie unique, bénéficiant d'une vue privilégiée sur le fleuve Douro et d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas du célèbre Passeio Alegre, du front de mer et de l'embouchure du Douro. Vendue entièrement meublée, avec tous les meubles, l'éclairage et les rideaux, cette propriété est prête à emménager. Seuls les objets décoratifs et certains ustensiles de cuisine ne sont pas inclus, mais ils peuvent être négociés. Un lieu privilégié Vivre ici, c'est profiter au quotidien de l'un des plus beaux paysages de la ville. À quelques minutes à pied, vous trouverez : * Rives du Douro environ 2 minutes * Passeio Alegre et ses jardins historiques environ 8 minutes * Foz do Douro environ 12 minutes * Supermarchés, boutiques traditionnelles, cafés et restaurants de référence - entre 5 et 10 minutes * Arrêts de bus environ 2 minutes * Universités et écoles à quelques minutes seulement * Accès facile au VCI et aux routes principales entrant et sortant de la ville. C'est un lieu où la tranquillité de la vie au bord de la rivière se combine à la proximité de tous les services essentiels, vous permettant de profiter d'un style de vie sophistiqué et de haute qualité. Trois chambres conçues pour le confort L'espace privé a été soigneusement conçu pour offrir intimité et bien-être. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite élégante, complétée par des espaces généreux, une excellente lumière naturelle et une distribution fonctionnelle favorisant le confort quotidien. Excellentes finitions Chaque détail de cette maison a été conçu pour garantir une qualité supérieure et une esthétique intemporelle. Parmi les points forts : * Parquet en bois de Riga dans les espaces sociaux ; * Moquette premium dans les chambres et les escaliers ; * Salles de bain couvertes de carreaux d'Azulima faits main ; * Sanitaires suspendus ; * Façades avec isolation thermique extérieure en EPS et isolation intérieure en laine de roche ; * Cadres de fenêtres à haute efficacité avec découpe thermique ; * Verre triple acoustique et thermique à la pointe de la technologie. Technologie de pointe et domotique L'appartement intègre un système complet d'automatisation domestique qui offre sécurité, commodité et efficacité énergétique. Il comprend : * Interphone vidéo avec accès à distance par application mobile ; * Ouverture intelligente de la porte d'entrée via APP ; * Rideaux électriques avec télécommande ; * Système de son surround Wi-Fi ; * Capteurs de température dans toutes les pièces ; * Détection d'intrusion dans les portes et fenêtres ; * Système de détection d'incendie ; * Système de détection d'inondation avec coupure automatique d'eau. Cuisine premium entièrement équipée La cuisine allie un design contemporain à des appareils électroménagers ultramodernes. Comprend : * Meubles laqués ; * Plans de travail en Dekton par Cosentino ; * Réfrigérateur Siemens ; * Four Bosch avec nettoyage pyrolytique ; * Micro-ondes Bosch ; * Fourchette à induction SMEG de 90 cm ; * Hotte extractrice de plafond frecan avec kit acoustique ; * Lave-vaisselle Siemens ; * Cave à vin à deux zones ; * Machine à laver et sèche-linge Electrolux. Climatisation et efficacité énergétique Pour garantir un confort tout au long de l'année, la propriété est équipée de : * Système de climatisation multisplit Mitsubishi Electric avec gestion Wi-Fi ; * Chauffage électrique par sol dans les salles de bains de l'étage supérieur ; * Pompe à chaleur Atlantic pour eau chaude domestique à haute efficacité. Avantage fiscal exclusif Cette propriété fait partie d'un bâtiment dont la réhabilitation a bénéficié de la reconnaissance d'incitations fiscales. Les acheteurs qui acquièrent la fraction pour logement propre et permanent pourront bénéficier du remboursement IMT, dans le cadre du régime transitoire applicable aux premiers transferts de bâtiments réhabilités dont le bénéfice a été reconnu avant le changement législatif, représentant une opportunité fiscale actuellement très rare sur le marché. Une propriété véritablement différenciatrice Plus qu'un appartement, c'est une opportunité d'acquérir une résidence exclusive dans l'un des quartiers les plus prisés de Porto. La combinaison de la proximité avec le Douro, de la vue dégagée, de la qualité de construction, des finitions haut de gamme, de la technologie intelligente et de la possibilité de bénéficier d'une incitation fiscale font de ce bien un excellent choix pour un logement propre ou un investissement en capital. Si vous cherchez un appartement où l'emplacement, le confort, la sophistication et la qualité de vie sont en parfaite harmonie, c'est peut-être l'opportunité que vous attendiez. Prenez rendez-vous dès maintenant !! Note aux consultants immobiliers : Ce bien est disponible pour le partage professionnel. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence sur le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnu pour son engagement envers le sérieux, le respect et l'éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé adapté aux besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir une satisfaction maximale à nos clients, qu'il s'agisse d'achat, de vente ou de gestion immobilière. 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Appartement avec 3 chambres

Porto, Région Nord, Portugal