Duplex mezzanine de 0+1 chambre dans un lotissement classifié au cœur du centre-ville de Porto – ID 2278892

Appartement T0+1 duplex mezzanine | Rua da Conceição, Porto | Bâtiment classé | Hébergement local | 42 m² Appartement 0+1 chambre inséré dans un complexe classifié au cœur du centre-ville historique de Porto, meublé et équipé, avec une licence d'hébergement local active. Situé au 2e étage d'un immeuble de la propriété horizontale, sur la célèbre Rua da Conceição, cet appartement allie le charme des bâtiments historiques à des finitions contemporaines de haute qualité. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Typologie : mezzanine duplex T0+1 - Surface brute privée : 42,2 m² - Étage : 2e étage - Licence AL : Active - État : Meublé et équipé - Exemption IMI : Oui (bâtiment classifié - exemption totale) - Exemption IMT : Oui (bâtiment classifié - exemption totale) FINALES Intérieurs Parquet en chêne massif et riga, murs et plafonds en plâtre peint en blanc, menuiserie laquée et portes de sécurité DIERRE. Cuisine Meubles en Megamate avec un îlot recouvert de placage de noyer américain. Entièrement équipé d'une plaque à induction, d'un four à micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle. Salle de bain Revêtement complet en pierre blanche cristalline (murs et sol), lavabo BATHCO, toilettes murales NXSS3 au passage, plateau de douche intégré avec siphon/drain GEBERIT, mélangeur à 2 sorties et sèche-serviette. Ouvertures et cadres Cadres en aluminium avec découpe thermique et acoustique, laque forgée en couleur, double vitrage et stores occultants. Équipement technique Climatisation et vidéo-interphone. EMPLACEMENT La Rua da Conceição est située au cœur du centre-ville de Porto, à quelques mètres de la gare São Bento, de la Praça da Liberdade, de Ribeira et des principaux axes commerciaux et culturels de la ville l'un des quartiers avec la plus forte demande touristique et une appréciation immobilière constante. OPPORTUNITÉS D'INVESTISSEMENT Avec une licence active d'hébergement local, une exonération totale de l'IMI et une exemption de l'IMT lors de l'acquisition (bâtiment classifié), ce bien bénéficie de conditions fiscales et de rentabilité exceptionnelles pour l'investissement dans le tourisme urbain, dans l'un des marchés les plus dynamiques d'Europe. Profitez de cette opportunité pour acheter un appartement T0+1 inséré dans un lotissement classifié au cœur du centre-ville historique de Porto, meublé et équipé, avec une licence d'hébergement local active. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Appelez dès aujourd'hui !! Note aux consultants immobiliers : Ce bien est disponible pour le partage professionnel. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence sur le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnu pour son engagement envers le sérieux, le respect et l'éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé adapté aux besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir une satisfaction maximale à nos clients, qu'il s'agisse d'achat, de vente ou de gestion immobilière. Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des biens. - Gestion complète : Nous prenons en charge tout le processus, de la négociation initiale à l'après-vente, garantissant une expérience fluide et réussie. - Accent sur la rentabilité : Nous visons à offrir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l'accent sur la qualité et l'appréciation des actifs immobiliers. Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et gratifiante. Performance Énergétique: B- #ref:APA_3084

Appartement de 40 m²

Porto, Région Nord, Portugal

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