Terrain à vendre – ID 2210245

Fantastique opportunité d’investissement à Caniço. Terrain de 540 m² avec un fort potentiel de construction. Nous vous présentons cet excellent terrain de 540 m², stratégiquement situé à Caniço. Avec une exposition privilégiée au soleil et un accès facile aux principales routes et services, c'est le choix idéal pour ceux qui cherchent à construire la maison de leurs rêves ou à réaliser un investissement immobilier sûr. Points forts techniques et potentiel de construction : Selon le PDM de la Mairie de Santa Cruz (Espaces Urbains d'Expansion et de Colmatage de Faible Densité), ce terrain offre la faisabilité de plusieurs types de projets : Typologies autorisées : Possibilité de construire une maison individuelle, des maisons jumelées ou un petit immeuble résidentiel. Capacité de construction : Indice de construction maximum de 0,50, permettant une superficie brute de construction généreuse. Implantation et zones : Pourcentage de surface couverte jusqu'à 25 % et surface imperméabilisée jusqu'à 50 %. Plafond et Volumétrie : Permet de réaliser un plafond jusqu'à 2+1 étages (en harmonie avec l'environnement), garantissant une architecture moderne intégrée au paysage. Architecture : Possibilité de conception intégrée à la culture locale, avec des toits à facettes et des finitions traditionnelles de haute qualité. Principaux avantages : Superficie totale de 540 m². Excellente façade routière (jusqu'à 20 m autorisé). Endroit calme, mais proche de tout. Exposition plein soleil toute la journée. Que ce soit pour une maison unifamiliale exclusive, deux maisons jumelées ou un petit immeuble, ce terrain offre les indicateurs urbains idéaux pour rentabiliser au maximum votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet espace en votre prochain projet réussi ! Venez voir Planifiez votre visite maintenant!

Appartement de 540 m²

Santa Cruz, Madère, Portugal