Vente appartement vue mer Santa Margherita Ligure avec 4 chambres – ID 2178362

Position dominante sur le golfe, élégant appartement rénové avec 200 m2 de terrasse, ascenseur, garage, à vendre à Santa Margherita Ligure. Dans l'un des quartiers légèrement vallonnés les plus prisés de Santa Margherita Ligure, un penthouse au charme extraordinaire de 235 mètres carrés inséré dans un immeuble de seulement trois unités résidentielles, en plus de l'ancien logement de gardien dans un bâtiment séparé. Le bâtiment, construit au début des années 40 sur un projet de l'architecte rationaliste Ignazio Gardella, conserve l'élégance des lignes d'origine et a fait l'objet d'un réaménagement soigné des façades en 2023. L'ascenseur mène directement à l'intérieur de la maison, ouvrant sur une entrée et un triple salon dont les grandes ouvertures encadrent la mer et mènent au balcon panoramique. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est conçue comme un espace convivial : l'îlot central communique avec l'espace repas, créant un environnement dynamique mais raffiné. Inclus dans la vente, réalisé sur mesure et équipé d'électroménagers haut de gamme Barazza et Electrolux. De là, un escalier en colimaçon mène au niveau supérieur, où un bureau de passage vous présente le véritable protagoniste de la propriété : une terrasse panoramique de 200 mètres carrés, également accessible via un ascenseur intérieur privé. Le revêtement de sol et l'isolation ont été refaits en 2023 et les branchements pour l'électricité, l'eau chaude et froide et le gaz sont déjà en place pour une cuisine extérieure, une véranda ou une mini piscine, sans interventions murales invasives grâce au plancher flottant qui permet le passage des commodités. L'espace nuit se développe le long d'un élégant couloir agrémenté d'armoires sur mesure qui s'intègrent naturellement à l'architecture, créant une agréable continuité visuelle et une sensation constante d'ordre et d'harmonie. La suite principale est un environnement lumineux et privé, où la lumière naturelle entre généreusement et où la mer devient partie intégrante de l'espace, comme un tableau vivant qui accompagne chaque jour avec des perspectives toujours changeantes. A côté, une deuxième chambre double, tandis que deux autres pièces désormais organisées en dressing et salle de repassage, offrent une flexibilité maximale pour un bureau, des pièces supplémentaires pour la famille et les invités, ou dans un espace dédié au bien-être. Pour compléter l'espace nuit, une autre pièce actuellement utilisée comme débarras et buanderie est insérée discrètement dans la distribution interne. Les deux salles de bains complètent l'étage, dont une aux dimensions particulièrement généreuses, est agrémentée de doubles vasques et d'une grande douche. L'appartement comprend un garage, une cave, un chauffage indépendant avec chaudière à condensation Vaillant haut de gamme, et dispose de faux plafonds qui permettent l'insertion d'un système de climatisation gainable. L'emplacement garantit intimité et silence, tout en vous permettant de rejoindre le centre en seulement cinq minutes à pied via la rue piétonne adjacente à Via Queirolo. Une propriété qui allie architecture, confort contemporain, une vue mer enchanteresse et une terrasse qui offre des couchers de soleil à couper le souffle. PROPRIÉTÉ Réf : SML3578 Où : Santa Margherita Ligure, Province : Gênes, Région : Ligurie Type : appartement vue mer de 235 m2 sur deux niveaux avec 2 terrasses, ascenseur, garage et cave Année de construction : 1940 Année de rénovation : intérieur 2021, extérieur 2023 État : excellent Terrasse/Balcon : 1 terrasse de 15 m2 au deuxième étage ; 1 terrasse au troisième étage de 200 m2 avec revêtement de sol et isolation neufs (2023) avec mise à disposition d'électricité, eau chaude et froide, gaz méthane Place de parking/Garage : 1 garage de 17 m2 + cave de 8 m2

Distance des services : à pied Distance des principaux aéroports : Gênes 40 km, Milan 185 km

Utilitaires : Réseau téléphonique fixe : disponible Internet : disponible Chauffage : méthane - autonome avec chaudière à condensation haut de gamme Vaillant Eau : réseau d'eau municipal Électricité : active Évacuation des eaux usées : raccordement au réseau communal

Appartement vue mer avec 4 chambres

Santa Margherita Ligure, Ligurie, Italie