Duplex 1 chambre avec balcon | Zone historique de Vila Nova de Gaïa | Magasiner à Porto – ID 2257332

Il existe des propriétés qui se distinguent par leur emplacement. D'autres, pour l'architecture. Cela réunit les deux. Implanté dans le quartier historique de Vila Nova de Gaia, cet élégant duplex d'une chambre intègre un projet exclusif de réhabilitation complète de deux bâtiments d'architecture traditionnelle, soigneusement restaurés pour préserver son caractère et son identité. La façade d'origine a été entièrement restaurée, alliant authenticité de l'architecture classique à un confort, à une efficacité énergétique et à la qualité d'une construction contemporaine. Conçu selon un standard de construction de qualité moyenne/élevée, le projet offre une expérience de vie où chaque détail a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et durabilité. Les deux bâtiments disposent d'un ascenseur, assurant ainsi une plus grande commodité dans la vie quotidienne. Situé au 2e étage, cet appartement bénéficie d'une orientation solaire à l'est et au nord, offrant une excellente lumière naturelle tout au long de la journée. Avec 83,2 m² d'espace intérieur, complétés par une terrasse privée de 16 m², un espace de stockage de 2,5 m² et un parking de 12,5 m², l'appartement est développé sur deux étages et se distingue par ses impressionnants plafonds doubles hauts, ses mezzanines et ses plafonds voûtés, éléments qui lui confèrent une personnalité unique et une sensation extraordinaire d'ampleur. Au rez-de-chaussée, se trouve un grand salon ouvert avec cuisine intégrée, créant un environnement moderne, élégant et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne et pour accueillir la famille et les amis. À cet étage se trouve également une salle de bain de service pratique. À l'étage supérieur, la mestranine mène à la chambre, qui s'étend sur une magnifique terrasse privée de 16 m², avec une vue dégagée sur la Serra do Pilar. L'espace dispose d'une préinstallation pour un jacuzzi, vous permettant de créer un véritable espace de loisirs et de bien-être, parfait pour profiter de moments de tranquillité. L'appartement se distingue également par la qualité de ses matériaux et équipements : - Cuisine équipée d'appareils électroménagers Siemens ; - Comptoir en quartz compact en Silestone ; - Revêtement de sol en bois de chêne dans les salons et les chambres ; - Carreaux de céramique Margrés ou équivalents ; - Des sanitaires muraux de haute qualité ; - Climatisation Midea ; - Système de chauffage de l'eau via pompe à chaleur ; - Certification énergétique de classe A. Il propose également : - Espace de parking avec préinstallation pour la recharge des véhicules électriques ; - Stockage ; - Pré-installation pour un système de domotique, offrant un plus grand confort, une sécurité et une efficacité au quotidien. La propriété est actuellement en phase de finition, avec un achèvement prévu pour octobre 2026. Emplacement privilégié : Située dans l'un des quartiers les plus emblématiques et appréciés de Vila Nova de Gaïa, elle bénéficie d'un environnement alliant patrimoine, excellente accessibilité et qualité de vie. Il n'est qu'à quelques minutes à pied de : - Jardim do Morro ; - Pont D. Luís I, avec une connexion directe au centre historique de Porto ; - Pont Infante (à seulement 2 minutes) ; - les stations de métro Jardim do Morro et General Torres ; - Gare ferroviaire de General Torres ; - Supermarchés, restaurants, cafés, commerce traditionnel et divers services ; - Écoles, pharmacies et espaces verts. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement, profitant de la proximité du centre historique de Porto et de Vila Nova de Gaia sans dépendre exclusivement de la voiture. Il est également important de mentionner que, par décision du condominium, l'exploitation d'un logement local (AL) ne sera pas autorisée dans le bâtiment, garantissant un environnement plus calme et exclusif, orienté vers le logement propre ou l'investissement à long terme. Plus qu'un appartement, c'est une occasion rare d'acquérir un bien véritablement distinctif, où héritage, architecture contemporaine, finitions de haute qualité et efficacité énergétique se conjuguent pour offrir un style de vie unique, dans l'un des lieux les plus prestigieux de la région métropolitaine de Porto. Prenez rendez-vous dès maintenant. Note aux consultants immobiliers : Ce bien est disponible pour le partage professionnel. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence sur le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnu pour son engagement envers le sérieux, le respect et l'éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé adapté aux besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir une satisfaction maximale à nos clients, qu'il s'agisse d'achat, de vente ou de gestion immobilière. Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des biens. - Gestion complète : Nous prenons en charge tout le processus, de la négociation initiale à l'après-vente, garantissant une expérience fluide et réussie. - Accent sur la rentabilité : Nous visons à offrir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l'accent sur la qualité et l'appréciation des actifs immobiliers. Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et gratifiante. Performance Énergétique: B #ref:APA_3086

Appartement avec 1 chambre

Santa Marinha, Région Nord, Portugal