Propriété avec licence de service, disponible à l'achat exclusivement sur fonds propres (pas de possibilité de financement bancaire), présentant un excellent état général et un fort potentiel de plus-value.
D'une superficie brute de 73 m², cet espace est en cours de rénovation, offrant une base solide pour une adaptation à différents usages.
Potentiel du bien :
Investissement :
Fort potentiel de rentabilité grâce à la location, bénéficiant de la demande croissante du secteur et de la polyvalence de l'espace.
Propre logement :
Possibilité de créer une solution de logement confortable, à proximité de tous les services essentiels.
Transformation en logement – Urbanisme Simplex :
Avec l'entrée en vigueur du décret-loi no. 10/2024 (Urbanisme Simplex), dans de nombreux cas, un changement formel d'utilisation n'est plus nécessaire pour convertir des propriétés de service/commerciales en logements, à condition que les exigences légales soient remplies (ventilation, éclairage naturel, accès, entre autres).
Ce cadre fait de ce bien une excellente opportunité d'aménager un T2 moderne, fonctionnel et bien situé.
Caractéristiques du bien :
Superficie brute : 73 m²
Localisation : Rez-de-chaussée
En rénovation
Distribution actuelle/adaptative :
2 chambres
Séjour avec cuisine à aire ouverte
Cuisine équipée de plaques électriques, four, hotte aspirante et chauffe-eau
1 salle de bain
Localisation et accès :
Inséré dans un quartier résidentiel calme et consolidé, avec un excellent environnement urbain et un accès facile à tout ce qui est essentiel dans la vie quotidienne :
Commerces de proximité, services, cafés et supermarchés à proximité
Transports en commun à quelques mètres
Bon accès routier, avec connexion rapide aux IC19 et IC16
Proximité des établissements de santé, dont l'Hôpital Prof. Docteur Fernando Fonseca
Une opportunité polyvalente, idéale pour les investisseurs attentifs aux nouvelles dynamiques du marché ou pour ceux qui recherchent un projet avec un potentiel d'appréciation.
Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cette propriété.
