Vente appartement Ubud de 27 m² – ID 2289627

Un studio compact de 27 m² dans une résidence hôtelière boutique de 44 clés livrant le premier trimestre 2027. Se trouve dans le bâtiment A aux étages 2 et 3 de l'immeuble de quatre étages, orienté au nord sur le jardin (étage 2) ou avec vue sur la montagne (étage 3). Format salon plus kitchenette, salle de bain complète, climatisation, entièrement meublé à la remise. Chaque résidence est exploitée par une société de location expérimentée à Bali (Airbnb Superhost, plus de 200 unités, environ 86 % d'occupation moyenne en 2025), sur un modèle de location groupée : tous les studios partagent le pool de location de type studio, les rendements sont distribués au prorata aux propriétaires du même type d'unité, de sorte que le retour sur investissement individuel suit la performance globale de la flotte de studios plutôt que les réservations d'une seule unité. Obligations du propriétaire : aucune. Opérations, tarification dynamique, entretien ménager, maintenance et reporting, tous gérés par la société de gestion ; vous percevez un revenu net et réservez des nuits à usage propriétaire pendant les périodes vacantes. Équipements du bâtiment : deux piscines, un espace restaurant privé, des installations de bien-être et de remise en forme, deux ascenseurs. Terrain détenu sur un bail d'une durée de 28 ans jusqu'en avril 2055, plus une prolongation contractuelle de 30 ans (prolongation prioritaire ; le prix de renouvellement est négocié avec le propriétaire au moment de la prolongation). Zonage touristique (rose), permis PBG obtenu en novembre 2024, construction commencée au deuxième trimestre 2025, dans les délais. Eau provenant d'un puits certifié. Trois des quatre studios de cette empreinte sont actuellement disponibles ; l'un est en attente. Le modèle financier par unité avec des scénarios de location pessimistes/basiques/cibles est partagé avec les acheteurs qualifiés via Balibound Realty.

Appartement de 27 m²

Ubud, Bali, Indonésie

Emplacement