Vente appartement Vila Nova de Gaia avec 2 chambres – ID 2188004

2 chambres dans le Centre de Guaíba : à 250m de l'Av. da República et le métro ! Vous recherchez la combinaison parfaite entre un emplacement stratégique et un intérieur rénové et prêt à emménager ? C'est la propriété idéale pour vous. Situé au cœur de Vila Nova de Gaia, cet appartement se distingue par sa commodité absolue d'avoir toute la ville à votre porte, ce qui le rend parfait aussi bien pour votre propre maison que pour un investissement sûr sur le marché locatif. Les plus grands atouts de cette propriété : - Emplacement Premium : à seulement 250 mètres de l'Avenida da República et de la station de métro D. João II. Oubliez la voiture : les écoles, les supermarchés, les services et les transports sont à quelques pas. - Intérieur entièrement rénové : Entrez et vivez, sans vous soucier des travaux intérieurs. - Luminosité : Avec trois façades (Nord, Sud et Ouest), vous bénéficiez d'un excellent ensoleillement et d'une lumière naturelle tout au long de la journée. - Confort Garanti : Equipé de la climatisation dans le séjour et les chambres, ainsi que d'un ballon électrique pour le chauffage de l'eau. Disposition fonctionnelle et intelligente : - Hall d'entrée chaleureux. - 2 chambres confortables (dont une avec placard intégré). - Salon et salle à manger accueillants. - Cuisine fonctionnelle avec espace buanderie. - Salle de bain avec receveur de douche. - Pièces avec de grandes surfaces. - Place de parking. - Accès à une terrasse à usage commun de l'immeuble. Note de transparence et potentiel de valorisation : L'appartement est au rez-de-chaussée d'un immeuble familial et calme de seulement 3 étages (construit en 1977). La façade extérieure a actuellement besoin d'une intervention, ce qui représente une excellente opportunité commerciale avant son appréciation. Informations importantes : La copropriété constitue déjà activement un fonds de réserve financière spécifiquement pour réaliser ces travaux d'amélioration, garantissant ainsi l'avenir du bâtiment. Idéal pour : - Familles ou jeunes couples qui privilégient la centralité, le commerce de proximité et souhaitent éviter le trafic quotidien. - Investisseurs à la recherche d'un actif avec une liquidité élevée et une rentabilité garantie, dans l'une des zones les plus demandées du Rio Grande do Sul. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété rénovée dans l'emplacement le plus stratégique de Guaíba. Planifiez votre visite maintenant! Remarque : Le certificat énergétique actuel a été délivré avant les travaux de rénovation à l'intérieur de la propriété. Il est donc probable qu'il y aura une amélioration de la note énergétique après la mise à jour de la propriété. Le choix idéal et fiable : Travailler avec iad, c'est avoir la garantie d'un processus immobilier guidé par une totale transparence et confiance. Avec l’appui d’un solide réseau international et de conseils personnalisés strictement axés sur vos intérêts, nous garantissons un accompagnement professionnel, rapide et sécurisé à toutes les étapes de la transaction. Nous sommes là pour simplifier votre décision et faire en sorte que votre investissement soit avant tout une réussite. #réf : 850949

Appartement avec 2 chambres

Vila Nova de Gaia, Région Nord, Portugal