Appartement duplex de 3 chambres avec vue sur rivière à Gaia, Portugal – ID 2205240

Magnifique appartement duplex de 3 chambres à coucher avec balcon dans un bâtiment emblématique de Vila Nova de Gaia, où l'architecture contemporaine, la qualité de la construction et l'organisation minutieuse des espaces se conjuguent harmonieusement. Conçue pour ceux qui privilégient le confort, la distinction et la fonctionnalité, cette propriété est répartie sur deux étages, offrant des normes élevées d'intimité et de bien-être. Au premier étage, par lequel on accède à la propriété, se trouve un espace polyvalent et adaptable à différentes utilisations - bureau, salle de soutien ou espace de loisirs - ainsi que des toilettes et un garage privé d'une capacité de deux voitures. Le deuxième étage abrite l'espace de vie principal, avec un grand salon baigné de lumière naturelle, qui se prolonge par un généreux balcon au bord du fleuve, offrant une vue dégagée et absolument privilégiée sur le Douro et la ville de Porto. La cuisine, développée dans un concept d'espace ouvert, s'intègre de manière fluide dans l'espace social, favorisant un mode de vie contemporain et accueillant. À l'arrière, une immense terrasse ajoute une dimension extérieure exceptionnelle à la propriété, idéale pour les moments de convivialité, de loisirs ou de contemplation en toute intimité.La partie privée se compose de trois chambres à coucher, dont deux avec salle de bains, et la suite principale fait face à la rivière, ce qui garantit un confort et une indépendance accrus. La vue sur le fleuve est l'un des plus grands atouts de cette propriété, transformant chaque jour en une expérience unique, marquée par la tranquillité du paysage et la proximité du centre urbain. D'autre part, la situation privilégiée, à proximité des commerces, des services et des principaux accès routiers, permet une vie quotidienne pratique et confortable, à 5 minutes de Porto et à 10 minutes du centre de Vila Nova de Gaia. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 171 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 4 Garage: 2 Efficacité énergétique: B- FONCTIONNALITÉS: - Climatisation au premier étage ; - Chauffage au sol à l'étage ; - Chauffage par panneaux solaires et chaudière ; - Balcon avec vue sur la rivière de 18,60 m² ; - Salle polyvalente de 47,80 m² ; - Terrasse de 69.40 m² ; - Garage de 49.40 m². LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

Appartement avec 3 chambres

Vila Nova de Gaia, Région Nord, Portugal