Appartement 3 chambres avec balcon à Canelas – ID 2311000

Appartement de 3 chambres avec balcon et deux places de parking. Intégré au lotissement Delfim, à Canelas. Il offre jusqu'à 135 m² de surface totale et fait face à un espace privé. Son orientation vers l'ouest favorise le confort et l'intimité, vous permettant de profiter pleinement de la beauté du coucher de soleil. Situé sur la Rua Delfim de Lima, ce lotissement bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, proche de : Commerce, services et supermarchés divers Écoles et installations sportives USF Canelas - 250 ms Transport STCP - 140 ms Parc Forestier L'accès à la A29 permet d'atteindre le centre de Vila Nova de Gaia en environ 10 minutes et Porto en environ 15 minutes. La plage de Senhor da Pedra se trouve à environ 10 minutes. Les appartements comprennent un ensemble d'équipements qui rendent la vie quotidienne plus confortable : Climatisation Mitsubishi ou équivalent Ventilation mécanique indépendante Éclairage LED encastré Interphone vidéo couleur Porte d'entrée de sécurité, acoustique et ignifuge Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude Cuisine équipée La cuisine allie fonctionnalité et esthétique contemporaine, avec : Mobilier en MDF thermostratifié, finition Cashmere Grey, éléments en chêne naturel Casella, poignées en aluminium cachées et matériel BLUM ou équivalent, avec système de fermeture amortie. COMPAC EN PIERRE Appareils intégrés ou équivalents (plaques à induction, four et micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur sans givre). Toilettes Les installations sanitaires suivent la même ligne de fonctionnalité et de qualité, avec : Grande porcelaine broyée en grès SANINDUSA ustensiles sanitaires murales ou équivalents BIANCHI Prises intégrées ou équivalent Bac de douche extra-plat avec écran en verre Armoire suspendue en MDF laqué hydrofuge avec dessus en pierre COMPAC Salon, zones de circulation et chambres Revêtement de sol en vinyle flottant avec design en bois de chêne Les armes-robes, portes, cadres, moulures et plinthes sont en MDF laqué et hydrorésistant. Le bâtiment intègre des solutions constructives orientées vers le confort thermique et acoustique : Façade avec système ETICS Cadres en aluminium avec coupure thermique Verre haute performance thermique et acoustique Rambardes métalliques de conception contemporaine Plus de fonctionnalités Le lotissement dispose également d'un parking privé préparé pour la recharge électrique et l'ascenseur, tandis que les espaces communs présentent des finitions soigneuses, avec une salle recouverte de porcelaine, de pierres naturelles ou d'équivalents et d'un éclairage indirect. Dans les chambres, des stores occultants électriques et des moulures de rideau avec éclairage LED sont disponibles en option supplémentaire, au moment de la sélection. Si vous souhaitez acheter une maison à Gaïa, dans un quartier résidentiel tranquille, avec un bon accès à Porto et une offre complète de commerce, de services et de transport, ce développement mérite d'être connu. Contactez-nous pour en savoir plus sur les typologies disponibles, consulter les conditions d'achat et planifier votre visite. Conditions de paiement : 20 % CPCV 15 % de complétion de la structure en béton 15 % de placement total des cadres de fenêtres Acte de propriété à 50 % Date d'achèvement : juillet 2028 Performance Énergétique: B #ref:APTCAP236

Appartement avec 3 chambres

Vila Nova de Gaia, Région Nord, Portugal

Emplacement