Crète, Agia Galini, propriété commerciale (restaurant) et résidentielle au coeur d'Ag. Galini
Dans le centre animé d'Agia Galini, à quelques pas du port et surplombant la très fréquentée rue Agora, ces deux immeubles offrent une opportunité d'investissement rare alliant potentiel commercial et résidentiel.
Les deux immeubles sont situés l'un en face de l'autre et se complètent, ce qui constitue un argument de vente important pour les investisseurs qui souhaiteraient acheter les deux.
Cependant, il existe également la possibilité de ventes individuelles.
Propriété A – Immeuble à usage mixte (env. 300 m²)
Au rez-de-chaussée de 100 m² :
Une excellente opportunité d'acquérir un restaurant réputé au coeur de la célèbre rue Taverna. Gérée avec succès depuis 1996, cette entreprise s'est bâtie une solide réputation et une clientèle fidèle, ce qui en fait un nom de confiance sur la scène gastronomique locale. La propriété mesure 100 m² et offre un aménagement accueillant et fonctionnel adapté aux repas intérieurs et extérieurs. L'emplacement privilégié garantit une grande visibilité et un flux de clientèle constant tout au long de l'année. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une entreprise florissante avec des décennies de succès dans l'un des endroits les plus prisés. La propriété est vendue avec tous les équipements et meubles et est prête à être utilisée.
Au premier étage de 100 m² :
Un spacieux appartement de deux chambres avec un balcon donnant sur la rue Agora et une vue partielle sur la mer et le port.
La propriété comprend
- Espace ouvert avec une grande cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon
- Chambre double avec placards
- Salle de bain spacieuse avec baignoire
- Grande chambre avec deux lits simples et placards
- Débarras
- Entrée supplémentaire depuis la rue supérieureChauffage central
- L'énergie solaire pour l'eau chaude
- Auvents
- Meublé
Au deuxième étage de 100 m² :
Un autre appartement spacieux de deux pièces avec un balcon donnant sur la rue Agora et une vue partielle sur la mer et le port.
La propriété comprend
- Espace ouvert avec grande cuisine entièrement équipée, coin repas et salon
- Chambre avec garde-robes et portes patio donnant sur le balcon
- Salle de bain spacieuse avec baignoire
- Chambre avec placards et portes-fenêtres donnant sur le balcon
- Chauffage central
- L'énergie solaire pour l'eau chaude
- Systèmes de climatisation
- Auvents
- Beaux murs en pierre
Objet B – immeuble commercial et résidentiel (environ 150 m²)
• Rez-de-chaussée (38 m²) : Actuellement utilisé comme épicerie fine.
• Sous-sol (38 m²) : débarras.
• Premier étage (35 m²) : pièce à vivre, actuellement utilisée comme logement de fonction.
• Deuxième étage (35 m²) : Pièce à vivre supplémentaire, actuellement utilisée comme logement de fonction, avec balcon.
Avantages importants :
• Emplacement privilégié au cœur d'Agia Galini
• Deux bâtiments face à face offrant une variété d'usages commerciaux et privés
• Potentiel de revenu immédiat du restaurant et de la charcuterie existants
• Des caractéristiques traditionnelles combinées à des équipements modernes
• Convient aux investisseurs recherchant des rendements commerciaux et/ou des propriétés résidentielles privées
Une opportunité rare d'acheter deux propriétés polyvalentes dans l'un des villages côtiers les plus charmants de Crète.
Cette propriété unique combine un potentiel commercial avec des espaces de vie confortables, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une maison avec des opportunités de revenus dans l'un des villages côtiers les plus charmants de Crète.
Prix La propriété peut être vendue comme un fonds de commerce avec deux immeubles d'habitation, avec la répartition suivante :
Propriété A
Rez-de-chaussée avec espace restaurant de 100 m² 400 000 €
Appartement au premier étage de 100 m² 220 000 €
Appartement au deuxième étage de 100 m² 220 000 €
Propriété B (sous-sol 38 m², magasin 38 m², 1er étage 35 m², 2ème étage 35 m²) au prix de 250 000 euros
Prix de vente total (deux bâtiments + magasin) : 950 000 €
Distances
Plage d'Agia Galini 0,5 km
Timbaki 14 km
Mires 25 km
Site archéologique de Faistos 25 km
Plage de Matala 28 km
Aéroport d'Héraklion à 75 km
Objet n° 382579 2025136-345
