Vente commerce Agía Varvára de 1198 m² – ID 2145860

A vendre : un immeuble commercial d'angle exceptionnel et triple façade à Agia Varvara, dans un emplacement très privilégié, juste en face d'une place et d'un parc, offrant des vues dégagées, de grandes vérandas et un potentiel de développement exceptionnel. Il s'agit d'une opportunité d'investissement rare, car la propriété est proposée à un prix très attractif et convient parfaitement à la transformation en unités résidentielles, au développement d'appartements modernes, de logements étudiants ou d'impressionnants lofts. La propriété a une superficie totale construite de 1 198,35 m². et est situé sur un terrain de 395 m². terrain dans une zone résidentielle. Il se compose d'un 308 m². sous-sol, 336 m². rez-de-chaussée avec un 31 m². mezzanine, 329,49 m² premier étage, 233,80 m². deuxième étage et un appartement de 7 m². structure du toit. Le rez-de-chaussée présente de très hauts plafonds, offrant la possibilité de créer des appartements distinctifs de style loft avec une esthétique contemporaine et un fort attrait commercial. L'agencement du bâtiment, l'escalier intérieur et sa triple façade offrent une grande flexibilité dans la conception et les réaménagements futurs. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, très proche de l'Université de West Attica, dans une zone avec une forte demande et une disponibilité limitée de logements locatifs, ce qui améliore considérablement son potentiel d'investissement. Dans le même temps, la possibilité de créer des résidences lumineuses avec de grandes vérandas et un magnifique jardin sur le toit ajoute encore plus de valeur. La propriété répond aux critères de changement d'usage éligible au programme Golden Visa de 250 000 €, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs recherchant une appréciation du capital et des rendements élevés. Une opportunité d'investissement idéale avec un potentiel de développement immédiat, dans un emplacement prometteur et à un prix très compétitif.

Commerce de 1 198 m²

Agía Varvára, Attique, Grèce