Local commercial à vendre à Casal de S. Brás, Amadora – ID 2217491

Local commercial situé dans un quartier central et dynamique d'Amadora. Rentabilité garantie par le bail en cours. Situé dans un quartier résidentiel bien établi, ce bien immobilier représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif à usage commercial générant un revenu immédiat et présentant un potentiel de plus-value à moyen et long terme. Actuellement, le bien est loué, offrant un rendement élevé par rapport au rendement attendu du marché. Cette caractéristique le rend intéressant pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier générant un retour sur investissement dès le premier jour, sans avoir à trouver un nouveau locataire ni à entreprendre de travaux d'aménagement. Quant à son intérieur, cet espace dispose d'une grande superficie, fonctionnelle et polyvalente, adaptée à différents types d'activités, tant commerciales que de prestation de services. Il comprend également une cuisine pour le personnel, des sanitaires et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi de meilleures conditions d'accès et d'utilisation. Actuellement, il est occupé par un concessionnaire automobile, mais il pourra à l'avenir être adapté à un autre type d'activité, selon les besoins du propriétaire ou d'un futur locataire. Son emplacement central à Amadora offre la proximité des commerces, des services, des transports publics, des zones résidentielles et des principaux axes routiers, renforçant ainsi le potentiel de plus-value du bien à moyen et long terme. Performance Énergétique: B- #ref:CO-30 (PR-147)

Commerce de 216 m²

Amadora, Région de Lisbonne, Portugal