Vente commerce Athènes avec 5 chambres – ID 2161197

A rare opportunity to acquire a fully operating boutique hotel business in one of Athens’ most authentic and consistently high-demand locations. The sale concerns the business only and includes the complete operational equipment, allowing the new owner to continue operations immediately, without interruption or setup period. The hotel operates with high year-round occupancy and is housed in a luxury neoclassical-style building, distinguished by a strong architectural identity and a refined, traditional character reminiscent of the elegant Athenian residences of the early 1900s. Cette atmosphère authentique est un atout essentiel de l’entreprise et un facteur clé de sa performance stable. L'entreprise bénéficie d'un bail emphytéotique très avantageux valable de janvier 2019 à janvier 2031, offrant des sécurité et coûts fixes prévisibles. Selon le permis d'exploitation officiel, la propriété est aménagée comme suit : -Semi-basement (108 sq.m.), currently configured into two independent units (20 sq.m. and 32 sq.m.), along with a shared kitchen–living area for breakfast service and a dedicated host office. -Rez-de-chaussée surélevé (108 m²), actuellement aménagé en deux logements autonomes de 40 m². (avec un petit balcon) et 35 m². respectivement. -Premier étage (50 m²), doté d'une grande terrasse intérieure, ajoutant flexibilité et caractère à l'offre d'hébergement. Au total, l'hôtel exploite cinq chambres, soutenues par une cuisine entièrement équipée et un coin repas pour le service du petit-déjeuner. Le bâtiment est en excellent état, construit à l'origine en 2008 et entièrement rénové en 2019. It features autonomous heating with natural gas, air conditioning throughout, security doors, oak wooden floors, granite tiles in floors and bathrooms, three-phase electricity, new electrical and plumbing installations, double-glazed aluminum frames with electric shutters, a tiled roof, and decorative gypsum ceiling details. L'hôtel est en façade, situé dans une zone résidentielle et s'étend sur un terrain de 145 m². parcelle. Il est proposé sous la forme d'une entreprise hôtelière louée et pleinement opérationnelle. L'emplacement est particulièrement intéressant pour le tourisme de loisirs et le tourisme urbain. The property is situated approximately 800 meters from Kerameikos Metro Station (Gazi) and 1 km from Petralona ISAP station, providing excellent access to Athens’ historic center, cultural landmarks, nightlife districts, and transport network. This is a turnkey hospitality business with established operations, strong architectural identity, low fixed lease cost, and proven year-round demand. It is ideally suited for investors seeking immediate cash flow, exposure to Athens’ boutique hotel market, and long-term operational continuity in one of the city’s most desirable historic neighborhoods. ID DE PROPRIÉTÉ : A6-613. Ktimatoemporiki Real Estate, téléphone de contact : 2150000250, 2821056600, email : [email protected], site Internet : http://ktimatoemporiki.gr

Commerce avec 5 chambres

Athènes, Attique, Grèce

Emplacement