Vente commerce Athènes avec 5 chambres – ID 2161198

Situé au cœur animé d'Athènes, ce bâtiment exceptionnel présente une opportunité rare d'acquérir une propriété haut de gamme dans l'emplacement le plus recherché de la ville. Actuellement exploitée comme un hôtel de charme à succès, cette propriété de 265 m² sur un terrain de 145 m² offre un immense potentiel d'exploitation continue ou de conversion en une autre entreprise lucrative. Construit en 2008 et méticuleusement rénové en 2019, le bâtiment allie parfaitement les équipements modernes au charme architectural emblématique du centre historique d'Athènes. Un immeuble de luxe de style néoclassique, caractérisé par une forte identité architecturale et un caractère raffiné et traditionnel rappelant les élégantes demeures athéniennes du début des années 1900. Son emplacement, entouré des monuments et des attractions touristiques les plus célèbres de la ville, garantit une forte demande constante de la part des visiteurs. Avec des transports en commun à quelques mètres seulement, il offre une connectivité inégalée vers tous les coins d'Athènes, renforçant ainsi son attrait pour les clients à court et à long terme. La propriété s'étend sur trois niveaux, soigneusement conçus pour maximiser la fonctionnalité et le style. Le demi sous-sol comprend deux appartements autonomes de 20 m² et 32 m², un espace bureau et un espace cuisine-salon commun où les clients prennent leur petit-déjeuner dans un cadre à la fois chaleureux et élégant. Le rez-de-chaussée surélevé comprend deux appartements indépendants, un de 40 m² avec un petit balcon et un autre de 35 m². Le premier étage est un joyau de 50 m², mis en valeur par une grande véranda intérieure qui ajoute une touche de sophistication. Deux cours intérieures renforcent l'attrait du bâtiment, offrant des espaces sereins permettant aux clients de se détendre dans une ambiance aristocratique, une caractéristique rare dans le centre-ville animé. Construite avec des matériaux luxueux et un souci du détail, la propriété est équipée d'éléments modernes tels que des carrelages luxueux, des fenêtres à double vitrage avec cadres en aluminium, des volets électriques, un chauffage autonome, la climatisation et des portes de sécurité. Ces éléments assurent un maximum de confort et de sécurité, ajoutant à sa valeur premium. La propriété est actuellement louée jusqu'en janvier 2031, générant des revenus stables grâce à son exploitation réussie de boutique-hôtel. Son emplacement dans le centre de divertissement et de vie nocturne d'Athènes, à quelques pas des sites historiques emblématiques, garantit une demande continue de la part des touristes et des locaux à la recherche d'une évasion urbaine unique. Que vous envisagiez de poursuivre son utilisation actuelle ou de la réutiliser pour une nouvelle entreprise, cette propriété offre une opportunité d'investissement vraiment sans précédent. Avec son emplacement privilégié, son design intemporel et son potentiel générateur de revenus, ce bâtiment constitue un phare d'opportunité au cœur de la capitale grecque. ID DE PROPRIÉTÉ : AΒ-1522. Ktimatoemporiki Real Estate, téléphone de contact : 2150000250, 2821056600, email : [email protected], site Internet : http://ktimatoemporiki.gr

Commerce avec 5 chambres

Athènes, Attique, Grèce

Emplacement