Vente commerce Athènes de 1550 m² – ID 2205022

Immeuble de luxe à vendre | Metaxourgeio Athènes Au cœur de Metaxourgeio, dans une zone résidentielle désignée et à quelques minutes du quartier animé de Gazi, un immeuble complet de six étages de 1 550 m². est proposé à la vente – un actif urbain rare à grande échelle alliant flexibilité, potentiel de revenus et éligibilité au Golden Visa. Le bâtiment est structuré sur six niveaux, avec quatre étages opérationnels principaux d'environ 320 à 325 m². chaque. Ces niveaux sont actuellement configurés comme des espaces à usage professionnel sous statut de propriété horizontale, offrant de vastes plateaux ouverts et un total de 12 salles de bains dans toute la propriété. L'aménagement permet plusieurs scénarios de réaménagement, notamment le siège social d'entreprise, les appartements avec services, les concepts d'hôtellerie de charme, les projets de cohabitation ou le repositionnement à usage mixte. Construit en 2004 et rénové, le bâtiment est maintenu dans un état moderne et bien entretenu et est livré avec les équipements inclus, permettant une utilisation opérationnelle immédiate. Le 5ème étage accueille deux résidences loft distinctives de 110 m². et 70 m², tandis que le 6ème étage comprend 75 m² supplémentaires. grenier. Au total, les deux derniers étages comprennent trois lofts à l'architecture unique (environ 250 m² combinés), qui peuvent également être vendus séparément, offrant une flexibilité stratégique pour la revente segmentée ou la planification d'une sortie progressive. Classe énergétique B (75 % à 100 %). Chauffage électrique autonome. Climatisation complète. Porte blindée et système d'alarme. Rampe de déchargement et accès asphalté. Vérandas. Charges communes mensuelles environ 100 €. La propriété est située dans un coin, permettant une lumière naturelle abondante et des vues urbaines ouvertes. L’exposition de sa façade renforce sa présence commerciale et son positionnement à long terme dans l’une des zones de régénération les plus actives d’Athènes. Metaxourgeio continue d'attirer la demande résidentielle, les industries créatives, les concepts d'hôtellerie et l'activité de location à court terme, renforçant ainsi les fondamentaux d'investissement solides et la dynamique d'appréciation à long terme. L'ensemble du bâtiment est à vendre, avec la possibilité d'acquérir cinq ou quatre étages ensemble selon la stratégie d'investissement. Il ne s’agit pas simplement d’immobilier. Il s'agit d'un espace de 1 550 m² évolutif et axé sur les revenus. plate-forme urbaine dans le centre d’Athènes – combinant volume, flexibilité, qualification Golden Visa et options de sortie structurées. Envoyez-nous un message direct pour obtenir le dossier d'investissement complet ou pour organiser une présentation privée. ID DE PROPRIÉTÉ : AB-1675 Immobilier à Ktimatoemporiki téléphone de contact: 2150000250, 2821056600 email: [email protected] site Internet : http://ktimatoemporiki.gr

Commerce de 1 550 m²

Athènes, Attique, Grèce

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