Vente commerce Caldas da Rainha avec 16 chambres – ID 2260493

Nichée au milieu de paisibles forêts de pins dans la région très recherchée de Caldas da Rainha, la résidence Reguengo est un établissement de soins de santé et d'accueil haut de gamme, entièrement agréé et polyvalent. Cette propriété spécialement construite offre 1 100 m² d'espace répartis dans 16 pièces élégamment aménagées, offrant aux investisseurs un potentiel de revenus immédiats et un potentiel stratégique exceptionnel. Conçu dans un souci de flexibilité opérationnelle ultime, l'actif propose une licence multi-usage qui s'adapte de manière transparente à sept modèles opérationnels distincts, notamment les résidences pour personnes âgées pour les retraités européens, les centres de réadaptation, le tourisme de santé et les retraites de bien-être, et le Corporate Coliving. Proposée avec une remise significative d'environ 50 % par rapport à sa valeur de remplacement estimée à plus de 3 millions d'euros, cette propriété clé en main représente une opportunité d'investissement rare et résistante à la récession, soutenue par une forte migration européenne et une démographie vieillissante. Points forts de la propriété : Hébergement clé en main : comprend 16 chambres au total réparties en chambres standard (allant de 13,38 m² à 14,26 m²) et chambres Premium (allant de 17,62 m² à 22,49 m²). Chaque chambre est équipée de chauffage, d'isolation phonique, de ventilation naturelle et d'une salle de bain privée adaptée aux personnes à mobilité réduite. Installations complètes : L'actif comprend 21 WC répartis dans l'établissement, un salon principal spacieux de 127 m², un espace salle à manger professionnel de 50 m², un cabinet médical dédié, une cuisine professionnelle, une buanderie industrielle et un garage couvert de 8 à 10 places. Construction de haute qualité et accessible : construite avec des spécifications haut de gamme, notamment une isolation thermique A+, des panneaux solaires respectueux de l'environnement, des systèmes de sécurité avancés et une accessibilité universelle dans toute la propriété. Emplacement stratégique imbattable : parfaitement positionné dans un pôle culturel à seulement 30 minutes (45 km) de Lisbonne et de son aéroport international, à 1 heure de Fátima et à seulement 10 à 15 km des joyaux cachés ultra-premium de la région et des baies naturelles protégées comme Salir do Porto et São Martinho do Porto. Agrandissement immédiat du rez-de-chaussée : livré avec un projet d'agrandissement du rez-de-chaussée entièrement autorisé et approuvé pour ajouter instantanément 4 chambres doubles en duplex (environ 156 m² de construction). Potentiel d'échelle important : Classée espace urbain – niveau 2, la propriété permet une expansion verticale de 1 à 2 étages supplémentaires. En exécutant un plan de développement détaillé, les investisseurs peuvent augmenter la capacité jusqu'à environ 30 lits, générant un potentiel de revenus annuels supérieur à 900 000 €.

Commerce avec 16 chambres

Caldas da Rainha, Région Centre, Portugal

Emplacement