Vente commerce Certaldo de 2000 m² – ID 1919885

Entreprise agricole qui s'étend sur environ 150 hectares de terres cultivées avec des vignes, des oliviers, des terres arables et des bois, avec des fermes et des bâtiments ruraux. Les terres agricoles sont entièrement fusionnées et sont réparties comme suit : 40 hectares de vignes en pleine production avec certificats (zone Chianti Classico avec Sangiovese, Vernaccia et Trebbiano), 50 hectares de terres arables, 50 par forêt, 5 hectares d'oliveraie. Il y a aussi un lac d'environ 10 000 m2 sur la propriété. Les bâtiments ont une superficie totale d'environ 2 000 mètres carrés répartis en : - ferme principale structurée sur deux niveaux, avec toiture et planchers rénovés ; - ferme indépendante sur deux étages d'environ 750 mètres carrés au total à rénover entièrement (située en position marginale par rapport au corps central et éventuellement également vendue séparément, avec terrain agricole disponible de 1 à 10 hectares) ; - pavillon de chasse indépendant de 150 m2 de plain-pied, avec deux appartements et loggia ; - deux bâtiments actuellement utilisés comme remise de machines et d'outils, avec toitures et planchers rénovés ; - annexe de 200 m2 ; - hangar-annexe de 500 m2 ; - Cave de 200m2 avec salle de fermentation et stockage. L'exploitation agricole atteint actuellement sa pleine capacité de production, avec 3 000 quintaux de vin équivalents à 400 000 bouteilles et 15 quintaux d'huile d'olive équivalents à 2 000 bouteilles par an. Les bâtiments peuvent être transformés en logements, tout en conservant les volumes inhérents à l'usage agricole pour la production. La ferme est située dans une belle position très panoramique à flanc de colline et on accède aux propriétés depuis une imposante avenue de cyprès toscans typiques. Situé au cœur du Chianti Classico, terre choisie pour la production d'huiles et de vins fins de renommée mondiale, il est situé à proximité de certains des centres touristiques les plus importants de la Toscane tels que San Gimignano, Volterra, Monteriggioni (Sienne et Florence à 50 km). Classe Énergétique : bien non soumis à classement

Commerce de 2 000 m²

Certaldo, Toscane, Italie