Vente commerce vue mer Chania de 194 m² – ID 2283934

Une opportunité d'investissement exceptionnelle à Halepa, l'un des quartiers les plus prestigieux, élégants et historiquement importants de la ville de La Canée en Crète. Idéalement positionné en bord de mer et bénéficiant d'une vue imprenable, ce bien de 194 m². l'immobilier commercial combine un emplacement véritablement privilégié avec des revenus locatifs établis, ce qui en fait une proposition particulièrement attractive pour les investisseurs recherchant à la fois un emplacement et un potentiel de revenus. Faits saillants de l'investissement Superficie totale : 194 m² Prix demandé : 840 000 € Emplacement privilégié Proximité immédiate de la mer Vues exceptionnelles sur la mer Revenus locatifs actuels : 3 000 € par mois Actuellement loué à l'un des restaurants les plus connus de La Canée La location existante peut être maintenue par le nouveau propriétaire Convient au programme grec Golden Visa, sous réserve des conditions juridiques et d'éligibilité applicables De plus, le bail existant offre une opportunité intéressante d’acquérir une propriété avec des revenus déjà en place, plutôt que de partir d’un espace commercial vide. La combinaison d'un locataire solide, de revenus locatifs établis et d'un emplacement côtier exceptionnel ajoute un attrait significatif pour un investisseur à la recherche d'une propriété avec à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel à long terme. De plus, Halepa est bien plus qu’un simple quartier de La Canée. C’est l’un des quartiers les plus distingués et recherchés de la ville, caractérisé par son héritage aristocratique, son architecture élégante, sa proximité avec la mer et son atmosphère exceptionnelle. Historiquement, Halepa abritait des familles riches, des diplomates, des consulats étrangers, des personnalités politiques éminentes et de grandes villas. Aujourd'hui, Halepa conserve ce sentiment unique de prestige tout en offrant les avantages de La Canée moderne. Il est proche du centre-ville mais offre un cadre plus raffiné, paisible et exclusif, à quelques pas du littoral et de la mer. La propriété se trouve également à proximité de Tabakaria, une partie véritablement distinctive du quartier historique Halepa de La Canée. Situé dans un emplacement privilégié entre le quartier populaire de Koum Kapi et le quartier élégant et éclectique de Halepa, Tabakaria allie un caractère historique unique à une position privilégiée au sein de la ville. La Canée est l'une des plus belles villes de Crète, avec une architecture reflétant les nombreuses cultures et civilisations qui vivaient sur l'île, notamment les Vénitiens, les Turcs et les Égyptiens. La vieille ville et le port constituent le cœur de la ville, avec des ruelles étroites entourées de demeures vénitiennes et de maisons turques, de villas et de palais, de mosquées, de petites églises et d'une belle synagogue restaurée. Pleine de magnifiques maisons, parcs et places, La Canée attire des visiteurs du monde entier. Parallèlement à la croissance rapide du tourisme à La Canée, cet emplacement stratégique rend la région particulièrement prometteuse pour une croissance future. Pour cette raison, c'est peut-être le moment idéal pour découvrir cette partie unique de La Canée, tout en conservant son atmosphère authentique, son charme historique et son caractère distinctif. Avec sa position unique à Halepa, ses vues spectaculaires sur la mer, ses revenus locatifs existants et son éligibilité potentielle au programme Golden Visa, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un actif commercial haut de gamme dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Canée. Investissement potentiel du Golden Visa La propriété présente une opportunité attrayante pour les investisseurs intéressés par le programme grec Golden Visa. Le Golden Visa grec est particulièrement attrayant pour les investisseurs internationaux cherchant à combiner les avantages de la résidence avec l'investissement dans l'immobilier grec. Les avantages potentiels comprennent : • Droits de résidence en Grèce grâce à un investissement éligible • La possibilité d'établir une base en Grèce • Voyage sans visa dans l'espace Schengen, sous réserve des règles applicables • Investissement dans l'une des destinations grecques les plus reconnues au niveau international • Potentiel d'appréciation du capital à long terme et de demande de location • La possibilité de posséder une propriété dans l'un des quartiers centraux les plus recherchés de La Canée Informations supplémentaires concernant le programme Golden Visa Règles de propriété importantes : Pour le parcours 800k€, l'investissement doit généralement être réalisé dans un seul bien. Les propriétés Golden Visa acquises dans le cadre de ces règles ne peuvent pas être utilisées pour des locations à court terme telles qu'Airbnb.Il existe des restrictions spécifiques et des dispositions transitoires selon le moment où le bien a été acheté et le moment où la transaction/demande a été initiée, le seuil applicable peut donc dépendre de la date de la transaction. Membres de la famille : Un attrait majeur est que le permis de séjour peut couvrir les membres de la famille éligibles de l'investisseur. Le ministère grec des Migrations répertorie le Golden Visa comme permis de séjour permanent pour les investisseurs, sous réserve des exigences de renouvellement et du respect continu des conditions d'investissement. Ce que vous obtenez : Le Golden Visa accorde des droits de résidence en Grèce et permet de voyager dans l'espace Schengen selon les règles applicables de 90 jours sur 180 jours. Surtout, il ne s’agit pas de la citoyenneté grecque. Vous ne devenez pas automatiquement citoyen grec après avoir acheté une propriété. La citoyenneté est un processus distinct avec des exigences sensiblement différentes, y compris des exigences de résidence/intégration. IC751

Commerce vue mer de 194 m²

Chania, Crète, Grèce

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