Vente commerce Chlomatianá de 151 m² – ID 2172942

Situé dans le paisible village de Chlomatiana, dans le sud de Corfou, le Café-Restaurant Archontiko est une entreprise florissante et bien établie bénéficiant d'une réputation locale exceptionnelle et d'un historique financier éprouvé. Situé sur un grand terrain magnifiquement paysagé de 15 000 m2, le restaurant offre à la fois des rendements immédiats et un excellent potentiel à long terme. Faits saillants sur l’immobilier et les affaires * Restaurant entièrement fonctionnel Un restaurant de 150 m2 équipé par des professionnels, fonctionnant toute l'année avec une grande satisfaction client et de solides avis en ligne. La propriété est vendue clé en main avec tous les meubles, équipements et accessoires inclus. * Performances de revenus élevées Avec un revenu annuel supérieur à 500 000 €, l'entreprise offre un solide retour sur investissement dès le premier jour. Sa clientèle établie et sa demande constante en font une entreprise sûre pour tout investisseur. * Vaste potentiel de terrain et de développement Le vaste terrain de 15 000 m2 comprend des jardins magnifiquement entretenus et offre suffisamment d'espace pour un développement supplémentaire. Cela pourrait inclure un petit hôtel de charme, des villas de luxe ou une retraite de bien-être, sous réserve de permis de construire. L'emplacement est calme mais accessible, avec des plages à proximité et des attractions locales à quelques minutes en voiture. * Hébergement et stockage supplémentaires Une maison d'hôtes située sous le restaurant principal offre un logement sur place au propriétaire ou au personnel. Plusieurs zones de stockage prennent en charge des opérations transparentes. * Transition prête à l'emploi Le propriétaire actuel est prêt à accompagner l'acheteur dans la transition, ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour les restaurateurs expérimentés que pour les investisseurs se lançant dans le secteur hôtelier. Résumé Le Café-Restaurant Archontiko n'est pas seulement une entreprise prospère, mais aussi une opportunité rare d'acquérir un grand terrain de premier ordre dans le sud de Corfou. Qu'il s'agisse de poursuivre l'activité telle quelle ou de développer davantage le terrain, cet investissement allie rentabilité immédiate et valeur à long terme dans un emplacement magnifique et stratégique. Qui sommes-nous Chase Real Estate Corfu est une agence immobilière établie basée sur l'île de Corfou, en Grèce. Notre équipe de professionnels expérimentés se consacre à rendre le processus d’achat ou d’investissement immobilier aussi fluide et sans tracas que possible. Grâce à nos connaissances locales, notre expérience internationale et notre compréhension approfondie du marché de Corfou, nous guidons les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs à chaque étape du parcours immobilier, de la première visite au contrat final. Notre service d'achat complet comprend : * Sourcing de propriétés - Trouver la villa, l'appartement ou le terrain qui correspond à vos besoins et à votre budget. * Visites de propriétés - Visites privées et virtuelles à travers l'île, organisées en fonction de votre emploi du temps. * Planification des investissements immobiliers - Conseils sur le potentiel de rendement, les projets de rénovation et la stratégie à long terme. * Négociation et assistance contractuelle - Assistance d'experts pour garantir des conditions équitables et une transaction fluide. * ⚖️ Coordination des avocats - Introduction à des avocats locaux de confiance pour la diligence raisonnable et la représentation. * Configuration du numéro fiscal et du compte bancaire - Aide à l'obtention de votre AFM grec et à l'ouverture d'un compte local. * Assistance Golden Visa - Assistance complète pour les acheteurs recherchant une résidence via un investissement immobilier. Chez Chase Real Estate Corfu, nous combinons professionnalisme, intégrité et attention personnelle, garantissant que chaque client, qu'il soit local ou international, se sente soutenu et informé à chaque étape. Vous envisagez d’acheter une propriété à Corfou L'achat d'une maison sur l'île de Corfou est une étape passionnante, mais il y a des coûts et des processus clés que vous devez d'abord connaître. Chez Chase Real Estate Corfu, nous aidons les acheteurs du monde entier à rendre le processus clair, sécurisé et sans stress. * Processus juridique : vous aurez besoin d'un numéro fiscal grec (AFM), d'un avocat local et d'une diligence raisonnable complète pour confirmer la propriété, les limites et les permis de construire. * Frais d'achat : attendez-vous à environ 8 à 10 $ en plus du prix d'achat pour les taxes, les frais d'avocat, de notaire et de registre. * Réservation et contrat : Une fois les conditions convenues, un acompte garantit la propriété. La signature finale a lieu chez le notaire où la propriété est transférée à votre nom. Regardez nos courtes vidéos expliquant le processus, les coûts et les conseils concrets des investisseurs à Corfou : Vidéo 1 : Acheter une propriété à Corfou – étape par étape Vidéo 2 : Coûts immobiliers à Corfou et vérifications juridiques Vidéo 3 : Investir à Corfou – Ce que vous devez savoir ------------ Foire aux questions 1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Corfou Oui. Les acheteurs étrangers – qu’ils soient membres de l’UE ou non – peuvent librement acheter une propriété à Corfou. Vous aurez besoin d'un numéro fiscal grec (AFM), d'une preuve de fonds et d'un avocat local pour vous représenter lors de l'achat. 2. Quels sont les coûts totaux d’achat d’une propriété à Corfou Prévoyez environ 8 à 10 de frais supplémentaires au-delà du prix d'achat convenu. Cela couvre les droits de mutation (3), les frais d'avocat et de notaire ainsi que les frais de registre foncier. Chase Real Estate Corfu fournit une ventilation complète des coûts pour chaque vente. 3. De quels documents ai-je besoin pour acheter une maison à Corfou Vous aurez besoin d'un passeport valide, d'un Tax N grec.

Commerce de 151 m²

Chlomatianá, Îles ioniennes, Grèce