Vente commerce Fiesole de 150 m² – ID 2201865

PLACE COMMERCIALE COMPIOBBI PROPRIÉTÉ COMMERCIALE RESTAURANT PIZZERIA AVEC ENTREPÔT INDÉPENDANT (DEUX FONDS C/1) ACTUELLEMENT LOUÉ AVEC D'EXCELLENTS REVENUS ET EXPIRATION CONTRACTUELLE DÉFINIE AU 31/08/2029. Dans une position stratégique et absolument prestigieuse, caractérisée par un flux constant de piétons et de véhicules, nous proposons à la vente la pleine propriété de deux fonds commerciaux distincts de catégorie C/1, actuellement loués ensemble mais indépendants en tant qu'unités cadastrales, qui représentent une opportunité d'investissement rare en raison de leur solidité et de leurs caractéristiques techniques. Le bâtiment principal, à usage de restaurant et pizzeria, présente une façade marquée par deux grandes fenêtres qui garantissent une visibilité exceptionnelle et inondent de lumière naturelle le vaste hall principal. Cet environnement, caractérisé par des hauteurs généreuses et un agencement extrêmement régulier, est revêtu de matériaux techniques très résistants et offre des volumes aérés capables d'accueillir un grand espace de réception et de nombreux sièges, en conservant toujours une atmosphère de confort et de fonctionnalité absolus. La distribution des espaces internes a été conçue avec une approche professionnelle visant à optimiser chaque phase de l'activité : le cœur technique de la structure abrite une grande cuisine, déjà entièrement équipée d'une cheminée conforme et de revêtements sanitaires de qualité, flanquée d'un espace pizzeria dédié qui permet une gestion séparée et ordonnée des flux de travail. Les toilettes publiques ont été réalisées avec des finitions de haute qualité et respectent pleinement la réglementation en vigueur sur la suppression des barrières architecturales, ainsi qu'un vestiaire et un espace de services réservés exclusivement au personnel. Pour compléter la propriété, il y a le deuxième fonds de catégorie C/1, complètement indépendant de la pièce principale, actuellement utilisé par le locataire comme entrepôt et zone de stockage pour soutenir l'activité. La présence de cette deuxième unité cadastrale autonome enrichit la logistique du bien et garantit davantage de flexibilité pour l'avenir. La propriété, située à Compiobbi, grâce à sa position dominante et à la qualité des systèmes technologiques certifiés, se présente comme un actif immobilier du plus haut niveau, capable de maintenir et d'augmenter sa valeur dans le temps. La présence d'un bail existant pour les deux fonds jusqu'au 31 août 2029 assure à l'acheteur un revenu immédiat et garanti, faisant de ce bien la solution idéale pour ceux qui recherchent un investissement sûr dans un fonds commercial déjà parfaitement adapté aux réglementations sectorielles les plus exigeantes et situé dans un contexte urbain primaire. Entre Valdarno Fiorentino, Valdisieve et Mugello dans les collines du Chianti, nous possédons expérience et professionnalisme dans le domaine du courtage immobilier. Résidences au centre de panoramas d'une beauté incomparable, villas, villas familiales, mas, fermes, fermes, parcelles, domaines et activités commerciales, sont notre spécialité. Nous opérons en Toscane et proposons des propriétés de prestige, nous offrons une transparence maximale et la meilleure assistance dans les négociations d'achat et de vente de propriété, le conseil fiscal technique, les contrôles immobiliers, les estimations et les échanges. Ayant des accords avec les principaux établissements de crédit nationaux, nous offrons les meilleures conditions en termes de conseil, de tarifs et de disponibilité de financements bonifiés. Nous proposons également des services de visibilité au niveau local, national et international via les canaux Internet, les magazines, les journaux et autres outils publicitaires. Contactez-nous sans engagement et nous pourrons vous montrer les meilleures opportunités d'investissement dans la région. Classe énergétique : non déclarée

Commerce de 150 m²

Fiesole, Toscane, Italie

Emplacement