Vente commerce Glyfada de 260 m² – ID 2242805

Propriété commerciale de premier ordre à vendre au cœur de Glyfada Une propriété commerciale exceptionnelle de 260 m². est proposé à la vente dans l'un des endroits les plus prestigieux et les plus visibles de Glyfada. Cette propriété exceptionnelle est idéale pour les entreprises recherchant prestige, fonctionnalité et accès immédiat au marché florissant de la Banlieue Sud. Construit à l'origine en 1983 et entièrement rénové en 2018, il se distingue par son esthétique contemporaine, sa lumière naturelle abondante, son design intérieur impressionnant et son aménagement spacieux et ouvert, créant un environnement d'affaires qui met en valeur l'image et l'identité de toute activité professionnelle. -EMPLACEMENT- La propriété bénéficie d'une position privilégiée sur l'avenue Poseidonos, au cœur de Glyfada, l'un des quartiers commerciaux et d'affaires les plus dynamiques d'Attique, caractérisé par une grande visibilité, une excellente accessibilité et une forte activité commerciale. A proximité se trouvent le tramway, les transports en commun, la plage, la place centrale, les commerces et le centre-ville de Glyfada, qui améliorent tous considérablement la valeur commerciale de la propriété et le potentiel d'investissement à long terme. Le quartier allie parfaitement activité commerciale, style de vie urbain haut de gamme et accès direct à la Riviera athénienne. -AMÉNAGEMENT & ESPACES INTÉRIEURS- La propriété est disposée sur trois niveaux, offrant une flexibilité et une adaptabilité exceptionnelles pour répondre à un large éventail d'exigences commerciales : Rez-de-chaussée : 120 m², Sous-sol : 80 m², Mezzanine/Loft : 60 m². Un élégant escalier intérieur relie de manière transparente les trois niveaux, créant un flux unifié et hautement fonctionnel dans toute la propriété. La superficie totale de 260 m². permet l'aménagement d'espaces de réception, d'espaces de travail, de bureaux de direction, de salles de réunion, de showrooms, d'entrepôts ou d'espaces de service client. La propriété dispose également d'une cuisine et de deux WC, répondant pleinement aux besoins opérationnels quotidiens d'une entreprise professionnelle. Sa disposition à double aspect et ses vastes ouvertures vitrées permettent à la lumière naturelle abondante d'inonder l'intérieur, tandis que la conception spacieuse et ouverte crée un environnement de travail agréable et productif. -CONCEPTION & QUALITÉ- La rénovation complète achevée en 2018 a transformé la propriété en un espace commercial sophistiqué avec une architecture contemporaine et des finitions haut de gamme. Les photographies mettent en valeur un environnement professionnel impressionnant avec des sols luxueux en marbre et en céramique, des lignes architecturales épurées, un éclairage moderne et des détails méticuleusement sélectionnés. Un élément architectural distinctif est l'impressionnant mur végétal vertical, qui introduit un élément naturel à l'intérieur tout en créant une identité unique et une atmosphère rafraîchissante. L'élégant comptoir de réception en marbre, les cloisons en verre et les espaces ouverts lumineux se combinent pour créer un environnement d'entreprise haut de gamme. Les cadres de fenêtres en aluminium, les vastes surfaces vitrées et les détails architecturaux soigneusement conçus renforcent encore l'apparence moderne de la propriété, la rendant particulièrement adaptée aux entreprises souhaitant projeter une image d'entreprise forte et professionnelle. -ESPACES EXTÉRIEURS- L'un des plus grands avantages de la propriété est la présence d'une cour privée, d'un jardin paysager et d'une marge avant, des caractéristiques particulièrement rares pour une propriété commerciale située dans un emplacement aussi privilégié. Ces espaces extérieurs, entourés de verdure et offrant un sentiment d'intimité, peuvent servir d'espaces d'attente, de zones de détente, d'espaces de réunion, ou encore d'espaces de service client complémentaires, selon l'usage prévu du bien. Les grandes ouvertures donnant sur la cour permettent à la lumière naturelle de pénétrer dans tout l'intérieur, tandis que les vues agréables sur les environs paysagers contribuent à un environnement de travail exceptionnellement confortable et inspirant. -CARACTÉRISTIQUES ET SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES- La propriété bénéficie d'un chauffage électrique et d'une climatisation indépendants, offrant un confort toute l'année et une flexibilité dans la climatisation. Il est titulaire d'un Certificat de Performance Énergétique de Classe D. Le revêtement de sol est composé de carreaux de marbre et de céramique, offrant durabilité, facilité d'entretien et élégance intemporelle. En outre, la propriété comprend deux places de parking extérieures, un élément très précieux dans le centre de Glyfada, offrant un confort aux propriétaires, aux dirigeants, aux employés, aux associés et aux clients. -ADAPTÉ POUR-La propriété est idéale pour les bureaux d'entreprise, les usages professionnels et les entreprises opérant dans le secteur de la santé et du bien-être. Son emplacement exceptionnel, son excellente visibilité, son agencement flexible et son esthétique haut de gamme le rendent approprié pour une utilisation comme siège social d'entreprise, salle d'exposition, centre médical ou de diagnostic, clinique de bien-être ou de beauté, concept store, établissement d'enseignement, espace de bureau haut de gamme ou restaurant, café ou autre établissement de restauration, sous réserve de l'obtention des licences et permis nécessaires. La combinaison unique d'une exposition commerciale, d'une présentation haut de gamme et d'espaces extérieurs attrayants offre une polyvalence et une différenciation exceptionnelles sur le marché de l'immobilier commercial. -VALEUR D'INVESTISSEMENT- Proposée au prix de vente de 980 000 €, correspondant à 3 769,23 € par m², cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante dans l'un des emplacements les plus recherchés de la banlieue sud d'Athènes. Le bien est actuellement loué, générant dès le premier jour un rendement locatif attractif. Alors que Glyfada continue d'évoluer en tant que destination commerciale, d'affaires et de style de vie de premier plan, la valeur à long terme et les perspectives d'appréciation de la propriété restent particulièrement fortes. Son état entièrement rénové, sa situation exceptionnelle, ses trois niveaux fonctionnels, ses espaces extérieurs et sa flexibilité d'utilisation en font un choix idéal tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs en quête de rendements stables et d'une croissance future de leur capital. -CONTACT- RE/MAX Homes, consultants immobiliers certifiés par l'Institut hellénique de certifications (EL.IN.P.)., Téléphone : +30 210 983 4265, E-mail : [email protected], Site Web : https://www.remaxhomes.gr. Les caractéristiques de la propriété ont été enregistrées sur la base des informations et des données qui nous ont été fournies et sont considérées comme exactes. L'emplacement de la propriété sur la carte est uniquement indicatif. Conformément à la loi grecque 4072/2012 (Journal officiel 86/A/11-04-2012), tous les acheteurs potentiels assistant à une visite immobilière sont tenus de présenter un document d'identification valide et leur numéro d'identification fiscale grec (AFM).

Commerce de 260 m²

Glyfada, Attique, Grèce